Inicio › Subastas ›Asturias › Ref. SUB-JA-2026-251599
JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en El Berrón — desde 109.594 €

Peña Rueda 1, El Berrón · Asturias · 33186 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1500 €/m² · Asturias
Superficie
56 m²
construida
Salida
109.594 €
precio mínimo
Depósito
5.479 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (120.862 €) supera con creces el mercado (79.544 €) — pagas 51% más. Pasa a otra subasta.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)44.200 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)51.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)68.500 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 109.594 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFinca sita en calle Peña Rueda nº 1, 5º izda., de El Berrón de Siero, Vivienda Tipo I sita en la planta quinta. Distribuida interiormente y que ocupa una superficie útil de 55,82 metros...
IDUFIR33016000959093
Ref. catastral1573507TP801780001KI referente al solar
DirecciónPeña Rueda 1
LocalidadEl Berrón
Superficie construida55.82 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasVer certificación de dominio y cargas adjunta €
Código postal33186
ProvinciaAsturias

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-251599
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33709
Valor subasta109.594,90 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.191,90 €
Depósito5.479,75 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3306641003
Emailsct.unica.ti.siero@asturias.org
Teléfono985723611

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Alta demanda turística
Sección censal 3306601007
Índice 0.61 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Pola de Siero al Tomo 1138, Libro 964, Folio 137 finca 99402

Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
109.594 €
Mercado est.
79.544 €
Depósito
5.479 €
Tramos entre pujas: 2.191,90 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

Subastas similares

Ver todas en Asturias →