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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en La Bañeza — desde 120.980 €

PLAZA ROMERO ROBLEDO 1, La Bañeza · León · 24750 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1100 €/m² · León
Salida
120.980 €
precio mínimo
Depósito
6.049 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:00 Pt:05Año construcción: 1992Uso catastral: Comercial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-10). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 133.158 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

La Bañeza (León) es un municipio de tamaño medio con demanda residencial moderada y menor liquidez que capitales. Perfil poblacional envejecido y actividad más ligada a servicios/comercio local que a turismo. Para invertir, la clave es verificar estado y ocupación, porque la demanda de alquiler suele ser más sensible a calidad y accesibilidad.

A favor (IA)
  • Salida y tasación coinciden: 120.980€, reduce incertidumbre de valoración.
  • Año 1992: construcción relativamente reciente para el mercado local.
  • Lote único (1 bien): simplifica gestión, escrituración y riesgos operativos.
En contra (IA)
  • Coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no informados: falta base para ROI real.
  • No consta situación posesoria y no es visitable: riesgo de estado/ocupación sin verificar.
  • Cargas no cuantificadas: “las que constan en registro” puede absorber rentabilidad.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA LOCAL COMERCIAL, SITO EN PLANATA BAJA, SITUADO EN PLAZA ROMERO ROBLEDO NUMERO 1. LA BAÑEZA.
IDUFIR24002000078683
Ref. catastral1071004TM6817S0007UH
DirecciónPLAZA ROMERO ROBLEDO 1
LocalidadLa Bañeza
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
CargasLAS QUE CONSTAN EN REGISTRO PROPIEDAD DE LA BAÑEZA. €
Código postal24750
ProvinciaLeón

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-248256
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura21-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-21T18:00:00+02:00)
Indexada2026-05-21
Cierre10-06-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-06-10T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-15863
Valor subasta120.980,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.419,60 €
Depósito6.049,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2401041002
Emailfranciscojavier.cadenas@justicia.es
Teléfono987656214

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 2401001003
Índice 0.00 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. FINCA NUMERO 11.436, FOLIO 178, TOMO 1.469, LIBRO 100. AYUNTAMIENTO DE LA BAÑEZA.

Cierre de la subasta
—
2026-06-10 18:00
Salida
120.980 €
Depósito
6.049 €
Tramos entre pujas: 2.419,60 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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