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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Solar en subasta judicial en Puig-Gros — desde 36.111 €

"Plá de les planes", Puig-Gros · Lleida · 25420 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1300 €/m² · Lleida
Salida
36.111 €
precio mínimo
Depósito
1.805 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: 1
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-10). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 42.223 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Puig-gros (Lleida) es un municipio de perfil rural, con demanda inmobiliaria limitada y rotación más lenta que en capitales. La inversión en suelo/finca rústica suele depender de usos agrícolas/urbanísticos y de la facilidad de acceso y estado registral. Para invertir, la clave es la verificación de cargas (usufructo) y la viabilidad de explotación o desarrollo.

A favor (IA)
  • Precio de salida y tasación coinciden: 36.111,91 €, reduce incertidumbre de valoración inicial.
  • ROI estimado corto 16,5% y largo 14,9% para una inversión de bajo coste relativo.
  • Lote único (1 bien): simplifica gestión registral y operativa frente a lotes múltiples.
En contra (IA)
  • Tipo: solar/finca rústica; posible baja liquidez y dificultad de salida rápida en Puig-gros.
  • Cargas no cuantificadas: hay usufructo inscrito; aunque fallecida, requiere verificación registral/posesoria.
  • Coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no informados; no se puede calcular margen real ni cargas a asumir.
Simulador — ¿y si pujo...?

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€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Subastas varios lotes según edicto PDF · BOE
    resumen IAAnuncia una subasta electrónica en el procedimiento de ejecución de títulos judiciales 366/2015 (cambiario) por reclamación de 77.033,22 € de principal y 80.000,00 € para intereses y costas. Incluye tres lotes de fincas rústicas en Puig-gròs con valoraciones para subasta indicadas en el edicto.
    ⚠ Advertencias
    • El edicto describe lotes y valoraciones, pero no detalla cargas registrales en el texto aportado.
    • La subasta es electrónica en el Portal de subastas del BOE.
  • Valoración 19 fincas PDF · BOE
    resumen IAValoració informativa de mercat de una finca rústica a Puiggròs (polígon 1, parcel·la 60). El valor de taxació indicat és de 8.749,22 euros (data 24/04/2023).
    Datos del bien
    finca registral nº 1072 · tasación pliego 8.749 €
    ⚠ Advertencias
    • Aquest document és una valoració informativa, no un certificat de càrregues.
    • No s’informa de càrregues: el text diu que no es tenen en compte les càrregues no informades.
  • Certificación de cargas PDF · BOE
    resumen IAEl juzgado pide al Registro de la Propiedad una certificación de dominio y de las cargas de varias fincas embargadas en el procedimiento 366/2015. El documento no incluye la lista de cargas inscritas ni importes concretos.
    Cargas detectadas
    • embargo (prelación incierta)
    ⚠ Advertencias
    • El documento no detalla hipotecas u otras cargas inscritas; solo pide su certificación al Registro.
    • No aparecen importes de la deuda ni del embargo en este texto.
  • Valoración de inmuebles 1 PDF · BOE
    resumen IAValora tres lotes de fincas para una subasta: Lote 1 por 36.111,91 €, Lote 2 por 5.737,01 € y Lote 3 por 61.943,42 €. Indica que hay un usufructo inscrito pero que consta el fallecimiento de la usufructuria.
    Cargas detectadas
    • usufructo (prelación incierta)
    ⚠ Advertencias
    • El documento solo aporta valoraciones por lotes y menciona un usufructo inscrito.
    • No se detallan importes ni acreedores de hipotecas o embargos en este texto.
  • Valoración de inmuebles 2 PDF · BOE
    resumen IADocumento de valoración para una subasta en un proceso de ejecución. Incluye el valor pericial y el justiprecio de varias fincas con sus porcentajes de dominio/nuda propiedad.
    ⚠ Advertencias
    • Este documento no describe cargas (hipotecas, embargos) ni su importe.
    • Solo aporta valores periciales/justiprecio por finca y porcentaje de dominio.
  • Plano geográfico PDF · BOE
  • Resumen valoración pericial PDF · BOE
    resumen IADocumento informativo de valoración de mercado de suelo rústico para el procedimiento de ejecución de títulos judiciales 366/2015 C. Incluye relación de fincas registrales y valores en euros.
    ⚠ Advertencias
    • Es una valoración de suelo rústico, no un certificado de cargas.
    • El documento lista muchas fincas; no indica una sola finca ni un único valor total.
  • Resumen valoraciones PDF · BOE
    resumen IADocumento informativo de valoración de mercado de suelo no urbanizable emitido el 24/04/2023 por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Lleida. Incluye relación de fincas rústicas con su superficie y valor en euros.
    ⚠ Advertencias
    • Es una valoración informativa de suelo rústico, no una nota de cargas.
    • El documento lista muchas fincas; aquí no se indica una finca única.
  • Aclaración peritación PDF · BOE
    resumen IAAclara la valoración conjunta de las fincas registrales 1047 y 1099 de Puiggrós por formar una misma unidad catastral. Indica que en la 1047 se valora el pleno dominio al 100% y en la 1099 la nuda propiedad al 100%, sin considerar el usufructo por falta de datos.
    ⚠ Advertencias
    • No incluye precio de tasación ni datos de cargas o embargos.
    • La superficie real por finca no se determina; se usa la superficie catastral.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónLOTE PRIMERO; compuesto por las fincas registrales 24, 362 y 642: VALORACION LOTE REALIZADA POR EL PERITO: 36.111,91 € IMPORTE DE LA VALORACIÓN PARA SUBASTA: 36.111,91 euros
Ref. catastral25223A007001290000E
Dirección"Plá de les planes"
LocalidadPuig-Gros
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal25420
ProvinciaLleida

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-241100
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Apertura21-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-21T18:00:00+02:00)
Indexada2026-05-21
Cierre10-06-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-06-10T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-15899
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes12
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2512042001
Emailinstancia1.lleida@xij.gencat.cat
Teléfono973700172

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Notas registrales

Inscripción registral. DATOS REGISTRALES: finca registral 24, inscrita en el Tomo 575 Libro 13 Folio 149; de Puig-gròs.

Cierre de la subasta
—
2026-06-10 18:00
Salida
36.111 €
Depósito
1.805 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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