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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Badajoz — desde 142.900 €

C/ Luis Álvarez Lencero, 3 planta 7ª, puerta 1., Badajoz · Badajoz · 06011 Ver fachada en Google Maps ↗
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1000 €/m² · Badajoz
Salida
142.900 €
precio mínimo
Depósito
7.145 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: SEGUNDA
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-07-23). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 156.832 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Badajoz (06011) es un mercado urbano con demanda estable pero menos dinámica que capitales mayores. Perfil poblacional mayoritariamente residente, con demanda comercial limitada y sensibilidad a precio y estado del activo. Para invertir, la clave es asegurar liquidez del local y minimizar incertidumbre de cargas y posesión.

A favor (IA)
  • Precio de salida 142.900€ con ROI corto 3,6% y largo 3,2% en Badajoz.
  • Acreedor financiero (PROMONTORIA) sugiere posibilidad de negociación/estructura de financiación.
  • Local en zona urbana (06011) con precio m2 de referencia 1.000€/m2.
En contra (IA)
  • Coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no informados: no se puede validar rentabilidad neta.
  • Cargas hipotecarias anteriores continúan subsistentes; importe no cuantificado en datos.
  • Situación posesoria y visitabilidad no constan: riesgo de ocupación/estado desconocido.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO DE SUBASTA PDF · BOE
    resumen IAAnuncia una subasta judicial de una finca urbana (local) y una plaza de garaje, con valores de subasta de 142.900,00 € y 15.700,00 €. Indica que las cargas anteriores al crédito del actor continúan subsistentes.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · PROMONTORIA BACKGAMMON DESIGNATED ACTIVITY COMPANY (prelación incierta)
    ⚠ Advertencias
    • El edicto no incluye el importe de la hipoteca; solo indica que es una ejecución hipotecaria.
    • Las cargas anteriores al crédito del actor continúan subsistentes para el rematante.
  • CERTIFICACIÓN REGISTRAL DE LA FINCA Nº 55.997. PDF · BOE
  • CERTIFICACIÓN REGISTRAL DE LA FINCA 56.049. PDF · BOE
    resumen IAEl texto aportado solo incluye un código de verificación y una indicación para comprobar el documento. No contiene datos de la finca ni de cargas.
    ⚠ Advertencias
    • Con este texto no se pueden extraer superficies, tasación ni cargas reales.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA URBANA NÚM. 98, LOCAL NUMERO UNO, SITUADO EN LA PLATA SEPTIMA DEL EDIFICIO, CON ACCESO POR ESCALERAS Y ASCENSORES A TRAVÉS DEL PORTAL DE ENTRADA DE LA CALLE LUIS ALVAREZ LENCERO. Finca 55.997 del Registro de...
DirecciónC/ Luis Álvarez Lencero, 3 planta 7ª, puerta 1.
LocalidadBadajoz
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal06011
ProvinciaBadajoz

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-227002
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Apertura03-07-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-07-03T18:00:00+02:00)
Indexada2026-07-06
Cierre23-07-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-07-23T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-22188
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes2
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0601542006
Emailscej.seccion1.badajoz@justicia.es
Teléfono-
Cierre de la subasta
—
2026-07-23 18:00
Salida
142.900 €
Depósito
7.145 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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