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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Barcelona — desde 205.026 €

Coimbra 30 bajos 4º, Barcelona · Barcelona · 08032 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Superficie
67 m²
estimada
Salida
205.026 €
precio mínimo
Depósito
10.251 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (453.054 €) supera con creces el mercado (275.813 €). Asumes 225.000 € en cargas — no compensa salvo motivo personal muy específico.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)—
Puja máxima razonable (margen 18%)—
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)43.800 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 205.026 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Certificación de dominio y cargas PDF · BOE
    resumen IALa finca tiene 53 m², 2 dormitorios y 1 baño. Tiene 2 hipotecas activas con CaixaBank por 160.000 € y 65.000 €. No hay datos de superficie útil, año de construcción ni certificado energético.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 160.000 € · CaixaBank, S.A. (asumes)
    • hipoteca · 65.000 € · CaixaBank, S.A. (asumes)
    Datos del bien
    53 m² construidos · 2 dormitorios · 1 baños · finca registral nº 44606-N
    ⚠ Advertencias
    • Dos hipotecas activas con CaixaBank. No se cancelan al vender.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripciónentidad nº 4 planta baja, Puerta cuarta de la casa nº 30 c. Coimbra. Linda por su derecha entrando Sur con el vestíbulo de la finca y la planta baja 5ª; por su fondo este con finca c. Coimbra 20 interior, por su...
IDUFIR08048000186135
DirecciónCoimbra 30 bajos 4º
LocalidadBarcelona
Situación posesoriaNo consta (escritura pública de préstamo hipotecario)
VisitableNo (No manifestado por el titular ejecutado, deduir petición ante el Juzgado)
CargasSe acompaña certificación de dominio y cargas €
Código postal08032
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-120879
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33737
Valor subasta205.026,80 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito10.251,34 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0801942002
Emailinstancia2.barcelona@xij.gencat.cat
Teléfono935549402

Notas registrales

Inscripción registral. finca nº 44606 inscrita en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 11 al tomo 810, libro 810, folio 23

Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
205.026 €
Mercado est.
275.813 €
Depósito
10.251 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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