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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Solar en subasta judicial en Pinoso — desde 133.932 €

CARRETERA JUMILLA, Nº 46, Pinoso · Alicante/Alacant · 03650 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación aproximada Activa
Localización aproximada (centroide municipal) - puede no coincidir con la fachada exacta. Verifica en Catastro.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1900 €/m² · Alicante/Alacant
Superficie
75 m²
estimada
Salida
133.932 €
precio mínimo
Depósito
6.696 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-05-27). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste real (149.825 €) similar al mercado (135.375 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.

La zona
Zona normal

Pinoso (Alicante) es un municipio del interior con perfil mayoritariamente residencial y envejecido, con demanda más estable que turística. La inversión en solares suele depender de expectativas urbanísticas y de la facilidad de edificación/venta local. La demanda de suelo es más limitada que en costa, por lo que la liquidez puede ser lenta.

A favor (IA)
  • Precio m2 zona ~1.900 €/m²; salida 133.932 € para 75 m² sugiere posible ajuste.
  • ROI corto 5,6% y largo 5,5%: rentabilidad objetivo moderada si se materializa.
  • Lote único (n_bienes_lote=1) simplifica gestión y riesgos operativos.
En contra (IA)
  • Ahorro real -10,7%: coste real 149.825 € supera salida; compra menos atractiva.
  • Hipoteca detectada 133.932 € (CAJA AHORROS MURCIA) con se_purga no informado: riesgo de asumir.
  • Tipo solar con 75 m²: liquidez y demanda suelen ser menores; posible dificultad de salida.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • certificación PDF · BOE
    resumen IACertificación registral de cargas y titularidad de la finca hipotecada en un procedimiento de ejecución hipotecaria, indicando la hipoteca vigente y datos registrales/catastrales. Aporta al comprador la relación de gravámenes inscritos y la finca exacta a efectos registrales.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 133.932 € · CAJA AHORROS MURCIA (prelación incierta)
    Datos del bien
    143 m² construidos · finca registral nº Finca de Pinoso número 21.296 (Código registral único: 03012000357067)
    ⚠ Advertencias
    • La finca no está coordinada gráficamente con el Catastro a la fecha de expedición (riesgo de discrepancias de delimitación).
    • La certificación aporta cargas inscritas; pueden existir cargas no reflejadas si no constan en el Registro.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA REGISTRAL 21296, REGISTRO PROPIEDAD PINOSO, TOMO 1573, LIBRO 451, FOLIO 34
DirecciónCARRETERA JUMILLA, Nº 46
LocalidadPinoso
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal03650
ProvinciaAlicante/Alacant

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-256051
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura07-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-07T18:00:00+02:00)
Indexada2026-05-07
Cierre27-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-27T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-13955
Tasación133.932,01 €
Valor subasta133.932,01 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.678,64 €
Depósito6.696,60 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0309341001
Emailp1cyp_novelda@gva.es
Teléfono965626917

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Actividad turística media
Sección censal 0310501004
Índice 0.27 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Cierre de la subasta
—
2026-05-27 18:00
Salida
133.932 €
Mercado est.
142.500 €
Depósito
6.696 €
Tramos entre pujas: 2.678,64 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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