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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Plaza de garaje en subasta judicial en Fuentesnuevas — desde 7.200 €

CALLE ANTONIO CORTES Nº 76 QUE HACE ESQUINA CON LA CALLE EMISORA S/N, PLANTA SEMISÓTANO, GRAFIADO EN LA PLANTA CON EL NÚMERO "12", Fuentesnuevas · León · 24411 Ver fachada en Google Maps ↗
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Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1100 €/m² · León
Salida
7.200 €
precio mínimo
Depósito
360 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: SEGUNDA
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-03). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta plaza de garaje?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 7.200 € parece ganga. pero ASUMES 79.424 € en cargas. Coste real ≈ 89.700 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona
Zona mala

Fuentesnuevas (León) es un entorno de demanda débil y perfil mayoritariamente residencial/familiar, con menor liquidez que capitales. Para inversión, el solar suele depender de planeamiento y viabilidad urbanística; sin datos de edificabilidad, la demanda real es incierta. Riesgo de baja salida en reventa si no hay interés local o proyectos de desarrollo.

A favor (IA)
  • Precio de salida muy bajo: 7.200,11€ para un activo en León.
  • Acreedor bancario (CAIXABANK) facilita estrategia de subrogación si procede.
  • Lote único (n_bienes_lote=1) reduce complejidad de reparto de cargas.
En contra (IA)
  • Tipo: solar; posible falta de edificabilidad/urbanización y costes ocultos.
  • Cargas hipotecarias relevantes: 99.000€ + 125.334€ + 79.424€ (CAIXABANK).
  • Situación posesoria y visitabilidad no constan: riesgo de inspección limitada.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO SUBASTA EJH 191/2022 PDF · BOE
    resumen IAEl juzgado anuncia la venta en pública subasta de dos fincas (lote 1 local y lote 2 vivienda) en un procedimiento de ejecución hipotecaria a instancias de CAIXABANK S.A. Se indica el valor de subasta de cada lote y la deuda reclamada como principal e intereses.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 79.424 € · CAIXABANK S.A. (prelación incierta)
    ⚠ Advertencias
    • El documento no detalla inscripciones hipotecarias ni importes registrales de la hipoteca.
    • Los valores de subasta están por lotes: lote 1 y lote 2.
  • CERTIFICACIÓN DE CARGAS FINCA 31972 PDF · BOE
    resumen IACertifica las cargas que pesan sobre la finca registral 31.972. Incluye una hipoteca a favor de CAIXABANK (antes Caixa D'Estalvis I Pensions de Barcelona) y describe importes por límite de crédito, intereses y costas.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 99.000 € · CAIXABANK, SOCIEDAD ANÓNIMA (prelación incierta)
    Datos del bien
    8 m² útiles · finca registral nº 31972 · tasación pliego 7.200 €
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca indicada dice que está subsistente y sin cancelar.
    • El documento menciona importes por límite de crédito, intereses y costas; no es una sola cifra.
  • CERTIFICACIÓN DE CARGAS FINCA 31992 PDF · BOE
    resumen IACertifica las cargas vigentes sobre la finca registral 31.992, incluyendo una hipoteca a favor de Caixa/CAIXABANK y su importe máximo garantizado para la subasta.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 125.334 € · CAIXABANK, SOCIEDAD ANÓNIMA (prelación incierta)
    Datos del bien
    71 m² construidos · 58 m² útiles · finca registral nº 31992 · tasación pliego 96.947 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento solo detalla una hipoteca; no se listan otros embargos o cargas en el texto aportado.
    • El importe de la hipoteca es el máximo garantizado indicado para la ejecución.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción- URBANA: ENTIDAD NUMERO DOCE.- LOCAL EN LA PLANTA DE SEMISÓTANO, del edificio en Fuentesnuevas, Ayuntamiento de Ponferrada, en la Calle Antonio Cortés, señalado con el número setenta y seis de...
DirecciónCALLE ANTONIO CORTES Nº 76 QUE HACE ESQUINA CON LA CALLE EMISORA S/N, PLANTA SEMISÓTANO, GRAFIADO EN LA PLANTA CON EL NÚMERO "12"
LocalidadFuentesnuevas
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal24411
ProvinciaLeón

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-255927
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Apertura14-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-14T18:00:00+02:00)
Indexada2026-05-14
Cierre03-06-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-06-03T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-14996
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes2
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2411542002
Emailscej.seccion1.ponferrada@justicia.es
Teléfono987451132

Notas registrales

Información adicional. Inscripción: Finca registral número 31972, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Ponferrada, al Tomo 2149, Libro 467 de la Sección 3ª, Folio 66.

Cierre de la subasta
—
2026-06-03 18:00
Salida
7.200 €
Depósito
360 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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