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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Inmueble en subasta judicial en Getxo — desde 132.589 €

Grupo Mirua, 6/6B - CP: 48993, Getxo · Bizkaia · 48993 Ver fachada en Google Maps ↗
SUSPENDIDA · reanuda 2027-11-10 −43.7% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona3500 €/m² · Bizkaia
Salida
132.589 €
precio mínimo
Depósito
6.629 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 140.392 € vs valor mercado 249.375 € — ahorro real 44%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil. La hipoteca que se ejecuta se purga con el remate (arts. 668 y 674 LEC): no la asume el rematante.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)170.200 €
Puja máxima razonable (margen 18%)194.200 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)237.300 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (132.589 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO CON LAS CONDICIONES DE LA SUBASTA PDF · BOE
    resumen IAAnuncia una subasta pública de dos fincas en Getxo (finca 605 urbana y finca 606 rústica) en un único lote. Indica el importe de principal e intereses reclamados y la tasación de cada finca que sirve de tipo.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 83.478 € (asumes)
    Datos del bien
    finca registral nº 605 y 606
    ⚠ Advertencias
    • La subasta es de un único lote: finca 605 (edificación) y finca 606 (terreno).
    • El edicto no indica el acreedor de la hipoteca; solo el importe de principal e intereses presupuestados.
    • Las cargas anteriores al crédito de la parte ejecutante continúan subsistentes.
  • CERTIFICADO DE DOMINIO Y CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertifica el dominio y las cargas registrales de la finca 605 (código registral único 48030000369890). Indica que hay una hipoteca a favor de CAJA RURAL DE NAVARRA SCC, constituida en 2015 y modificada en 2021.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 140.000 € · CAJA RURAL DE NAVARRA SCC (prelación incierta)
    Datos del bien
    3 dormitorios · finca registral nº 605
    ⚠ Advertencias
    • El documento no indica cancelación o purga de la hipoteca.
    • La finca no está coordinada gráficamente con catastro.
  • FICHA CATASTRAL Nº U0087054S PLANTA BAJA DE LA FINCA 605 DE SANTA MARIA DE GETXO (1) PDF · BOE
    resumen IAAporta datos catastrales del inmueble en CL Mirua 006 (Getxo), con superficies y valor catastral total. Incluye año de construcción y estado de conservación.
    Datos del bien
    año 1939 · estado: bueno
    ⚠ Advertencias
    • Este documento es catastral: no incluye cargas, embargos ni hipotecas.
    • El año de construcción indicado es 1939 para la vivienda; hay otra unidad con 1970.
  • FICHA CATASTRAL Nº U0087054S PLANTA BAJA DE LA FINCA 605 DE SANTA MARIA DE GETXO (1) PDF · BOE
    resumen IAAporta datos catastrales del inmueble en CL Mirua 006 (Getxo), con superficies y valor catastral total. Incluye año de construcción y estado de conservación.
    Datos del bien
    año 1939 · estado: bueno
    ⚠ Advertencias
    • Este documento es catastral: no incluye cargas, embargos ni hipotecas.
    • El año de construcción indicado es 1939 para la vivienda; hay otra unidad con 1970.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA. CASA DENOMINADA DOS CAMINOS, señalada con los NUMERO SEIS y SEIS/B de la calle MIRUA, integrada en el Polígono 1 del S.A.P.U. 8 Maidagan, identificándose en el mismo como finca resultante...
IDUFIR48030000369890
Ref. catastralNº U0087054S PLANTA BAJA DE LA FINCA 605 DE SANTA MARIA DE GETXO Y Nº N9767812K TRASTERO DE LA FINCA 605 DE SANTA MARIA DE GETXO
DirecciónGrupo Mirua, 6/6B - CP: 48993
LocalidadGetxo
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasSe facilita la certificación registral del bien pudiendo consultarse a través de la CSV €
Código postal48993
ProvinciaBizkaia

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-255823
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-09-21
Anuncio BOEBOE-B-2026-2139
Valor subasta132.589,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito6.629,45 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4804441002
Emailejecucion.getxo@justizia.eus
Teléfono946023973

Notas registrales

Inscripción registral. Inscrita en el Registro de la Propiedad número 11 de Bilbao, al tomo 1419, libro 12, folio 162 FINCA 605 DE SANTA MARÍA URBANA- Sita en Getxo, provincia de Bizkaia

Cierre de la subasta
—
Fecha pendiente
Salida
132.589 €
Mercado est.
249.375 €
Depósito
6.629 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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