Inicio › Subastas ›León › Ref. SUB-JA-2025-255721
JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Solar en subasta judicial en Villaverde de la Abadía (Municipio de Carracedelo) — desde 109.674 €

C/ San Blas Nº 49, Villaverde de la Abadía (Municipio de Carracedelo) · León · 24390 Ver fachada en Google Maps ↗
−21.8% real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1100 €/m² · León
Superficie
148 m²
construida
Salida
109.674 €
precio mínimo
Depósito
5.483 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: BAJADormitorios: 3Baños: 1Año construcción: 1926Uso catastral: Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-05-18). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Margen modesto: coste real (120.948 €) vs mercado (154.660 €) — ahorro 21%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.

La zona
Zona normal

Villaverde de la Abadía (Carracedelo), en León, perfil rural-familiar con demanda inmobiliaria limitada y sensible a la rehabilitación. La inversión suele depender más de costes de puesta en valor y salida a precio local que de plusvalías rápidas. Demanda real más débil que en capitales; el atractivo mejora si el activo permite reforma y uso residencial legal.

A favor (IA)
  • Ahorro real 21,8%: coste real 120.948€ vs salida 109.675€.
  • Lote único (n_bienes_lote=1) y superficie 148 m², inversión acotada.
  • ROI estimado: 5,4% corto y 9,7% largo, con demanda potencial residencial local.
En contra (IA)
  • Tipo de bien: solar con vivienda (año 1926), riesgo de rehabilitación y permisos.
  • Hipoteca vigente detectada por 109.674,5€; se requiere confirmar si se purga o queda al comprador.
  • Posesión no consta y visitabilidad no consta: riesgo de ocupación/estado desconocido.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO FINCA 10957 EJH 2-2023 PDF · BOE
    resumen IAEl documento anuncia la venta en pública subasta electrónica de una finca urbana (solar con vivienda) dentro de una ejecución hipotecaria, indicando valor de subasta y datos registrales/catastrales. Incluye reglas generales de participación y celebración de la subasta.
    Datos del bien
    124 m² construidos · 3 dormitorios · 1 baños · finca registral nº 10957 · tasación pliego 109.674 €
    ⚠ Advertencias
    • Se desconoce la situación posesoria del inmueble.
    • No se indica certificado de eficiencia energética ni estado de conservación en el texto aportado.
    • El documento aporta valor a efectos de subasta, pero no detalla posibles cargas/gravámenes.
  • CERTIFICACION CARGAS FINCA 10957 PDF · BOE
    resumen IACertificación registral de cargas y situación hipotecaria de la finca, incluyendo hipoteca vigente (acreedor/cesionarios), importes y afección fiscal. Aporta al comprador el detalle de los gravámenes que constan inscritos y si aparecen otras limitaciones adicionales.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 109.674 € · HOIST FINANCE SPAIN, SOCIEDAD LIMITADA (cesión de crédito hipotecario; hipoteca inicialmente a favor de CAJA ESPAÑA...) (prelación incierta)
    Datos del bien
    124 m² construidos · 124 m² útiles · 3 dormitorios · 1 baños · finca registral nº Finca 8/10957 del Ayuntamiento de Carracedelo (CRU: 24010000625066). Referencia catastral 7508401PH8170N0001WX. · tasación pliego 109.674 €
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca consta subsistente y sin cancelar; el importe de tasación para subasta indicado es 109.674,5 €.
    • Existe afección fiscal por cinco años para posible liquidación complementaria del ITP/AJD.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFinca nº10957 URBANA: SOLAR sito en Villaverde de la Abadía, Ayuntamiento de Carracedelo, en la calle San Blas, donde tiene señalado el número 49 de policía urbana. Tiene una superficie de ciento cuarenta y ocho...
DirecciónC/ San Blas Nº 49
LocalidadVillaverde de la Abadía (Municipio de Carracedelo)
Superficie construida148.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal24390
ProvinciaLeón

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-255721
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura28-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-28T18:00:00+02:00)
Indexada2026-04-28
Cierre18-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-18T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-12950
Tasación109.674,50 €
Valor subasta109.674,50 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.193,49 €
Depósito5.483,72 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2411542003
Emailscej.seccion1.ponferrada@justicia.es
Teléfono987451215
Cierre de la subasta
—
2026-05-18 18:00
Salida
109.674 €
Mercado est.
162.800 €
Depósito
5.483 €
Tramos entre pujas: 2.193,49 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

Subastas similares

Ver todas en León →