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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Inmueble en subasta judicial en Benalmádena — desde 195.100 €

C/ Poseidón n.º 6 (Urb. Jardines de Torrequebrada), Bloque 1.º B, Bajo Puerta G,, Benalmádena · Málaga · 29639 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2800 €/m² · Málaga
Salida
195.100 €
precio mínimo
Depósito
9.755 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (340.596 €) supera con creces el mercado (199.500 €). Asumes 129.339 € en cargas — no compensa salvo motivo personal muy específico.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)11.000 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)29.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)63.200 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 195.100 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Edicto subasta PDF · BOE
    resumen IASe subasta un apartamento de 96,61 m² en Benalmádena (Málaga) por ejecución hipotecaria. El rematante asumirá las cargas anteriores al crédito ejecutante (Cajasur Banco SA).
    Datos del bien
    96 m² construidos · finca registral nº 39.924 · tasación pliego 195.100 €
    ⚠ Advertencias
    • No es vivienda habitual
    • Cargas anteriores subsisten para el rematante
  • Certificación de cargas PDF · BOE
    resumen IACertificación registral que confirma la existencia de una hipoteca a favor de Bilbao Bizkaia Kutxa por 107.760,15 € (principal) + intereses y costas, y otras cargas como servidumbre, condición resolutoria y embargo.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 107.760 € · Bilbao Bizkaia Kutxa (asumes)
    • servidumbre (prelación incierta)
    • condicion_resolutoria · 17.125 € · PAIROS ARQUITECTURA Y PROMOCIONES INMOBILIARIAS, S.A. (prelación incierta)
    • embargo · 4.454 € · Tesorería General de la Seguridad Social (prelación incierta)
    Datos del bien
    96 m² construidos · finca registral nº 39.924
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca ejecutada no se cancela, subsiste para el rematante.
    • El embargo afecta solo al usufructo, no a la nuda propiedad.
    • Servidumbre de paso afecta a zonas comunes del edificio.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFinca registral 39.924, inscrita en el Registro de la Propiedad n.º 2 de Benalmádena. Dirección C/Poseidón n.º 6 (Urb. Jardines de Torrequebrada), Bloque 1.º B, Bajo Puerta G, 29639,Benalmádena
DirecciónC/ Poseidón n.º 6 (Urb. Jardines de Torrequebrada), Bloque 1.º B, Bajo Puerta G,
LocalidadBenalmádena
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal29639
ProvinciaMálaga

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-255341
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura16-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-16T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-19
Cierre05-11-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-11-05T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-33183
Valor subasta195.100,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos3.902,00 €
Depósito9.755,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2990142005
Emailmangel.orozco.paniagua.iur@juntadeandalucia.es
Teléfono951308002
Cierre de la subasta
—
2026-11-05 18:00
Salida
195.100 €
Mercado est.
199.500 €
Depósito
9.755 €
Tramos entre pujas: 3.902,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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