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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en El Montmell — desde 219.472 €

Calle Italia nº55, (Urbanización Mirador del Penedés), El Montmell · Tarragona · 43718 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1900 €/m² · Tarragona
Salida
219.472 €
precio mínimo
Depósito
10.973 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:OD Pt:OSAño construcción: 2012Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (244.016 €) supera con creces el mercado (135.375 €) — pagas 80% más. Pasa a otra subasta.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)77.300 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)89.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)117.900 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 219.472 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVIVIENDA UNIFAMILIAR aislada, sita en el término municipal del Montmell, urbanización “El Mirador del Penedés”, parcela número 55, con frente a la calle Italia. Se halla construida sobre un solar de mil doscientos...
IDUFIR43022000240922
Ref. catastral8232459CF6783S0001KJ
DirecciónCalle Italia nº55, (Urbanización Mirador del Penedés)
LocalidadEl Montmell
Situación posesoriaNo consta (Escritura de préstamo hipotecario otorgada ante el Notario de El Vendrell D. FÉLIX MESTRE PORTABELLA, en fecha 04/07/2003, protocolo nº 1.239.)
VisitableNo
Código postal43718
ProvinciaTarragona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-255333
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura09-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-09T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-12
Cierre29-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-29T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-32365
Tasación219.472,00 €
Valor subasta219.472,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito10.973,60 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4316341004
Emailscpe.elvendrell@xij.gencat.cat
Teléfono977924014

Notas registrales

Inscripción registral. Finca registral 811 del Registro de la Propiedad nº 1 de El Vendrell. Inscrita en el Tomo 663, Libro 63, Folio 188, inscripción 7.

Cierre de la subasta
—
2026-10-29 18:00
Salida
219.472 €
Mercado est.
135.375 €
Depósito
10.973 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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