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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en El Montmell — desde 408.500 €

Calle Vilafranca nº56, (Urbanización Pinedes Alt), El Montmell · Tarragona · 43718 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1900 €/m² · Tarragona
Superficie
212 m²
construida
Salida
408.500 €
precio mínimo
Depósito
20.425 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:OD Pt:OSAño construcción: 2007Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (452.892 €) está 18% por encima del mercado (382.768 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)227.100 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)261.900 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)342.000 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 408.500 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA. – VIVIENDA UNIFAMILIAR, AISLADA, sita en el término municipal de Montmell, cerca del Caserío Marmella, Urbanización “Pinedes Altes”, Polígono I, Parcela número veintitrés. Se compone de planta baja, destinada...
IDUFIR43022000237366
Ref. catastral7109623CF7871N0001UA
DirecciónCalle Vilafranca nº56, (Urbanización Pinedes Alt)
LocalidadEl Montmell
Superficie construida212.06 m²
Situación posesoriaNo consta (Escritura de préstamo hipotecario otorgada ante el Notario de Santa Margarida i els Monjos D. Santiago Madridejos Fernandez, en fecha 09/10/2006, protocolo nº 2.427.)
VisitableNo
Código postal43718
ProvinciaTarragona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-254884
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33815
Valor subasta408.500,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito20.425,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4316341006
Emailscpe.elvendrell@xij.gencat.cat
Teléfono977924000

Notas registrales

Inscripción registral. Finca registral 441 del Registro de la Propiedad nº 1 de El Vendrell. Inscrita en el Tomo 797, Libro 73, Folio 43.

Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
408.500 €
Mercado est.
382.768 €
Depósito
20.425 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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