Inicio › Subastas ›Jaén › Ref. SUB-JA-2025-254647
JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Macha Real — desde 298.520 €

CALLE MURCIA, 27, Macha Real · Jaén · 23100 Ver fachada en Google Maps ↗
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1000 €/m² · Jaén
Superficie
143 m²
construida
Salida
298.520 €
precio mínimo
Depósito
14.926 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-05-18). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 322.409 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Macha Real (Jaén) es un municipio de perfil principalmente residencial y de servicios locales, con demanda más estable que especulativa. La inversión en locales suele depender de la accesibilidad comercial y del estado del inmueble, con menor liquidez que en capitales provinciales. La demanda real existe, pero es más sensible a precio y a la capacidad del local para generar actividad.

A favor (IA)
  • Coste real total 322.409€ con salida 298.520€: margen de negociación real limitado pero controlable.
  • Lote único (n_bienes_lote=1) reduce complejidad de gestión y riesgos de coordinación.
  • Superficie 142,8 m²: potencial de reconfiguración/uso alternativo si el local lo permite.
En contra (IA)
  • No consta visitabilidad ni título: riesgo de estado interior y de documentación insuficiente.
  • Situación posesoria “No consta”: incertidumbre sobre ocupación, llaves y acceso para reforma.
  • Tipo “Juzgado 1 Instancia 5” sin acreedor identificado: sin subrogación hipotecaria ni referencia bancaria.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA NÚMERO 16677 DE MANCHA REAL. URBANA EDIFICIO, EN CONSTRUCCIÓN, señalado con el número veintisiete de la calle Murcia, de Mancha Real -Jaén-, que ocupa una superficie total, con inclusión de patio, de ciento...
DirecciónCALLE MURCIA, 27
LocalidadMacha Real
Superficie construida142.8 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal23100
ProvinciaJaén

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-254647
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura28-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-28T18:00:00+02:00)
Indexada2026-04-28
Cierre18-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-18T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-12948
Valor subasta298.520,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos5.970,40 €
Depósito14.926,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2305042005
Emailjinstancia.5.jaen.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono953963225
Cierre de la subasta
—
2026-05-18 18:00
Salida
298.520 €
Mercado est.
142.800 €
Depósito
14.926 €
Tramos entre pujas: 5.970,40 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

Subastas similares

Ver todas en Jaén →