Subasta BOE · Inmueble

CALLE PICO JALAMA,3

SALAMANCA · Salamanca · 37008

SUB-JA-2025-254521

Importe mínimo

212.488 €

Tasación

212.488 €

Depósito 5%

10.624 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA: VIVIENDA UNIFAMILIAR adosada, en Teso de laFeria, hoy calle Pico Jalama nº 3 de Salamanca, sobre una parcela. Se compone de planta baja, primera y bajo cubierta. Mide noventa metros cuadrados útiles y ciento doce metros sesenta y un decímetros cuadrados.

Ref. catastral5268202TL7356G0001RW

DirecciónCALLE PICO JALAMA,3

Código postal37008

LocalidadSALAMANCA

ProvinciaSalamanca

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargassegun certificacion de cargas que se adjunta €

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-254521

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente3707 0000 06 0235 19

Apertura17-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-17T18:00:00+02:00)

Cierre07-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-07T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada73.480,75 €

Valor subasta212.488,78 €

Tasación212.488,78 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujasSin tramos

Depósito requerido10.624,44 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11452

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1500 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

212.488 €

+ Gastos compra

21.250 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

271.238 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

106.875 €

Margen bruto

-164.363 €

-60.6% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

2.4% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

2.2% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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