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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Con pujas

Solar en subasta judicial en Tàrrega — desde 143.790 €

C. CAPELLANS 2 ESC. 1 2º1º, Tàrrega · Lleida · 25300 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1300 €/m² · Lleida
Superficie
105 m²
construida
Salida
143.790 €
precio mínimo
Depósito
7.189 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:02 Pt:01Año construcción: 1981Uso catastral: Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-05-11). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Hay 210.994 € en cargas pero la prelación es incierta. Pide nota simple antes de pujar — la diferencia entre 143.790 € y 371.663 € es enorme.

La zona
Zona normal

Tàrrega (Lleida) es un núcleo de tamaño medio con demanda residencial estable, pero menos líquida que capitales. Perfil poblacional familiar y envejecido, con demanda más ligada a vivienda habitual que a inversión turística. Para invertir, el principal driver será el potencial urbanístico del solar y la facilidad de ejecución/venta posterior.

A favor (IA)
  • Solar residencial 105 m² en Tàrrega; precio m² zona 1.300 €/m² sugiere encaje local.
  • Coste real total 160.669 € con depósito 7.189,5 €: margen para negociar si tasación acompaña.
  • Edificio con 1 vivienda en finca; menor complejidad que lotes con varios inmuebles.
En contra (IA)
  • Hipoteca 207.000 € con cesionaria ABANCA/PROSIL: riesgo de cargas no purgables y sobrecoste.
  • Embargos administrativos Ayuntamiento Tàrrega 3.470,85 € y Bellpuig 523,7 €: fricción y gestión adicional.
  • Situación posesoria no consta y visitable no consta: alta incertidumbre operativa y de tasación.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO SUBASTA PDF · BOE
    resumen IAEl documento aportado no contiene información sustantiva de una finca ni datos de subasta; solo aparece el encabezado genérico de la Administración de Justicia en Cataluña con indicación de páginas.
  • Certificado cargas PDF · BOE
    resumen IACertificación registral de la finca 7834 de Tárrega, con su descripción, titularidad y, sobre todo, las cargas y anotaciones vigentes (hipoteca y embargos administrativos) que afectan al inmueble. Útil para valorar el riesgo de adjudicación y el importe de deudas a tener en cuenta en la subasta.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 207.000 € · CREDITER SOCIEDAD ANÓNIMA, ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (actualmente ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, S.A. / PROSIL ACQUISITION, S.A. como cesionaria) (prelación incierta)
    • embargo (administrativo) · 3.470 € · AYUNTAMIENTO DE TÁRREGA (prelación incierta)
    • embargo (administrativo) · 523 € · AYUNTAMIENTO DE BELLPUIG (prelación incierta)
    Datos del bien
    101 m² construidos · 80 m² útiles · 3 dormitorios · 1 baños · finca registral nº Finca 7834 de Tárrega (Tomo 2319, Libro 270, Folio 147, Inscripción 6; Identificador único registral 25003000165532) · tasación pliego 143.790 €
    ⚠ Advertencias
    • La finca está gravada con hipoteca (responsabilidad total indicada: 207.000 €) y con embargos administrativos sobre una mitad indivisa, lo que puede afectar al precio de adjudicación y a la carga económica para el comprador.
    • Los embargos se refieren a una MITAD INDIVISA de la finca (propiedad de El Mostafa Oumchegri / Fátima Meskouri según anotaciones), por lo que puede existir complejidad en la situación jurídico-material del inmueble.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA URBANA 7834, departamento cuatro. Sita en C. Capellans, 2 Esc. 1 2º 1º 25300 Tàrrega
Ref. catastral5024307CG4152N0004RD
DirecciónC. CAPELLANS 2 ESC. 1 2º1º
LocalidadTàrrega
Superficie construida105.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal25300
ProvinciaLleida

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-254441
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)
Indexada2026-04-21
Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-12029
Valor subasta143.790,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.875,80 €
Depósito7.189,50 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2507241001
Emailmixt1.cervera@xij.gencat.cat
Teléfono973036007

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Actividad turística media
Sección censal 2521704001
Índice 0.35 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. FINCA 7834, inscrita en el RP de Tàrrega, libro 270, tomo 2319, folio 147 inscripcion 8º

Cierre de la subasta
—
2026-05-11 18:00
Salida
143.790 €
Mercado est.
97.500 €
Depósito
7.189 €
Tramos entre pujas: 2.875,80 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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