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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Plaza de garaje en subasta judicial en Talarrubias — desde 191.200 €

C CASTILLO,1, Talarrubias · Badajoz · 06640 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación aproximada Activa
Localización aproximada (centroide municipal) - puede no coincidir con la fachada exacta. Verifica en Catastro.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1000 €/m² · Badajoz
Superficie
117 m²
construida
Salida
191.200 €
precio mínimo
Depósito
9.560 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: BAJADormitorios: 4Baños: 1
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-07-06). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta plaza de garaje?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 400.196 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Talarrubias (Badajoz) es un municipio rural con demanda inmobiliaria limitada y perfil envejecido. La inversión en garajes suele depender de necesidad local más que de turismo, con liquidez menor que en capitales. La demanda real de alquiler/venta de garajes es más estable que la de vivienda, pero el mercado es estrecho.

A favor (IA)
  • Lote único: garaje de 117 m², inversión acotada y fácil de gestionar.
  • Precio de salida 191.200 € con depósito 9.560 €, entrada relativamente controlada.
  • ROI estimado 3% corto y 4,3% largo sugiere demanda estable si se alquila/usa.
En contra (IA)
  • Coste_real_total 400.196 € muy superior a salida; el ahorro real es incierto.
  • Hipoteca 95.600 € a BBVA con se_purga no indicado: riesgo de asumir carga.
  • Situación posesoria y visitabilidad no constan: riesgo de estado/ocupación sin ver.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • CERTIFICACION DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertifica las cargas inscritas sobre la finca 4734 (Talarrubias) y describe una hipoteca a favor de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria SA. También indica la tasación para subasta.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 95.600 € · BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA SA (prelación incierta)
    Datos del bien
    117 m² construidos · 89 m² útiles · 4 dormitorios · 2 baños · finca registral nº 4734 · tasación pliego 191.200 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento solo detalla una hipoteca inscrita; no menciona embargos u otras cargas en el extracto.
    • No indica si la hipoteca se cancela con la subasta; se_purga queda sin confirmar.
  • DECRETO SUBASTA PDF · BOE
    resumen IADecreto de ejecución hipotecaria que fija la subasta de la finca 4.734 (Herrera del Duque) y concreta el principal e importes por intereses y costas para esa finca. Indica que la hipoteca a favor de la parte ejecutante existe y está sin cancelar.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 95.600 € · PROMONTORIA HOLDING 140 BV (PROMONTORIA) (prelación incierta)
    Datos del bien
    117 m² construidos · 89 m² útiles · 4 dormitorios · 2 baños · finca registral nº 4734 · tasación pliego 191.200 €
    ⚠ Advertencias
    • La finca está en construcción y se desconoce la situación posesoria.
    • El decreto fija importes para esta finca tras una nulidad parcial.
  • DECRETOS SUBASTA ACLARACION PDF · BOE
    resumen IAAclara errores materiales del decreto de convocatoria de subasta de la ejecución hipotecaria 365/2015. Corrige importes y añade que la finca nº 4.734 responde por responsabilidad hipotecaria.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · PROMONTORIA HOLDING 140 BV (PROMONTORIA) (prelación incierta)
    Datos del bien
    finca registral nº 4.734
    ⚠ Advertencias
    • Este documento es una aclaración: no aporta datos de la vivienda ni del valor de tasación.
    • Solo se menciona la finca nº 4.734 y los importes del despacho de ejecución.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVIVIENDA 15
DirecciónC CASTILLO,1
LocalidadTalarrubias
Superficie construida117.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal06640
ProvinciaBadajoz

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-254421
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-06-15
Anuncio BOEBOE-B-2026-19970
Valor subasta191.200,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos3.824,00 €
Depósito9.560,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0606341001
Emailsct.herreradelduque@justicia.es
Teléfono924650036

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 0612701003
Índice 0.00 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Herrera del Duque al Tomo 224, Libro 34, Folio 159, Inscripción 2ª. Finca 4734.

Cierre de la subasta
—
2026-07-06 18:00
Salida
191.200 €
Mercado est.
117.000 €
Depósito
9.560 €
Tramos entre pujas: 3.824,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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