Subasta BOE · Inmueble

AVENIDA MANOTERAS 44 1ªPLANTA

28050 MADRID · Madrid · 08185

SUB-JA-2025-254148

Importe mínimo

633.710 €

Tasación

—

Depósito 5%

31.685 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA.- VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, sita en el término municipal de Lliçà de Vall, calle Sant Guillem, número 6. Se compone de: Planta bja inferior, en donde se encuentra el garaje, de superfície construida total de ciento sesenta metros treinta y siete decímetros cuadrados. Se halla destinada en parte a garaje y en parte a vivienda, que se distribuye en comedor, cocina, lavadero y baño. Y planta baja superior de superfície construida de ciento siete metros con setenta y tres decímetros cuadrados destinada a vivienda, que se distribuye en cuatro habitaciones, dos baños y un solarium. Las plantas de la casa se hallan comunicadas interiormente por una escalera que arranca de la planta baja. La superficie de la parcela ocupada por la edificación es de ciento sesenta metros con treinta y siete decímetros cuadrados y el resto hasta completar su superficie total de NOVECIENTOS DOCE METROS CUADRADOS, corresponden a jardín y accesos.

Ref. catastral4442012DG3044S0001XZ

DirecciónAVENIDA MANOTERAS 44 1ªPLANTA

Código postal08185

Localidad28050 MADRID

ProvinciaMadrid

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Inscripción registralFINCA REGISTRAL 2998 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DOS DE GRANOLLERS, INSCRITA AL TOMO 1877, LIBRO 45, FOLIO 59, INSCRIPCIÓN 7ª

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-254148

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente4962 0000 06 1487 19

Apertura17-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-17T18:00:00+02:00)

Cierre07-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-07T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada347.593,11 €

Valor subasta633.710,81 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas12.674,21 €

Depósito requerido31.685,54 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11449

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código0809642007

Correo electrónicoinstancia7.granollers@xij.gencat.cat

Teléfono936934730

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4500 €

precio venta medio

€/noche zona

95 €

vacacional medio

€/m²/mes

17 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (4500 €/m²) y ROI vacacional estimado (1.6%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

633.710 €

+ Gastos compra

63.372 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

734.582 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

306.375 €

Margen bruto

-428.207 €

-58.3% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

1.004 €

Anual neto

12.048 €

1.6% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

1.230 €

Anual neto

14.760 €

2.0% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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