Inicio › Subastas ›Pontevedra › Ref. SUB-JA-2025-253995
JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Redondela — desde 60.101 €

CESANTES, Redondela · Pontevedra · 36800 Ver fachada en Google Maps ↗
−24.1% real ◎ Ubicación aproximada Activa
Localización aproximada (centroide municipal) - puede no coincidir con la fachada exacta. Verifica en Catastro.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1700 €/m² · Pontevedra
Superficie
56 m²
construida
Salida
60.101 €
precio mínimo
Depósito
3.005 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Margen modesto: coste real (68.611 €) vs mercado (90.440 €) — ahorro 24%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)50.000 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)58.300 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)77.200 €
Solo con cautela. La salida (60.101 €) supera la puja con margen del 23%: cualquier sobrepuja te acerca al precio de mercado y deja de compensar el riesgo.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA.-CASA de planta baja y alta, de unos cincuenta y seis metros cuadrados y terreno unido a labradío y viña , todo lo que forma una sola finca conocida por ¿LUGAR DE RIAL¿ en el barrio de O COTO, ...
IDUFIR36009000127835
DirecciónCESANTES
LocalidadRedondela
Superficie construida56.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Código postal36800
ProvinciaPontevedra

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-253995
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32994
Valor subasta60.101,21 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.202,02 €
Depósito3.005,06 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3604541002
Emailunica2.redondela@xustiza.gal
Teléfono986404679

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Notas registrales

Inscripción registral. FOLIO 219, LIBRO 109 Y TOMO 286. FINCA 13.342

Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
60.101 €
Mercado est.
90.440 €
Depósito
3.005 €
Tramos entre pujas: 1.202,02 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

Subastas similares

Ver todas en Pontevedra →