JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Solar en subasta judicial en Segorbe — desde 310.878 €

CERVANTES 3A, Segorbe · Castellón/Castelló · 12400 Ver fachada en Google Maps ↗

−43.3% real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa

Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.

Pliego BOEEdicto oficial

Google MapsVista satélite + Pegman

Precio zona1400 €/m² · Castellón/Castelló

Superficie

75 m²

estimada

Salida

310.878 €

precio mínimo

Depósito

15.543 €

requerido por BOE

¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)

El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

Subasta cancelada Cancelada por la autoridad gestora — ya no admite pujas. Ver subastas activas →

Precio de salida

310.878 €

lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE

Cargas que asumes

0 €

por verificar con nota simple

Impuestos y gastos

34.142 €

ITP 10% Castellón/Castelló, notaría, registro, abogado

Coste real total (estimación nuestra)

345.020 €

Valor de mercado estimado: 608.145 € (tasación oficial BOE) — es la referencia para saber si el coste real compensa.

Lectura rápida — ¿merece la pena?

—

Tasación de mercado (por referencia catastral)

Precio venta estimado

38.644–39.433 €

515–525 €/m²

Precisión 4%

Alquiler tradicional

494–504 €/mes

6–6 €/m²/mes

Rentabilidad bruta 1.8% anual

Tasación de mercado cruzada por referencia catastral (Segorbe). Bruto: no incluye IBI, comunidad, vacíos, gestión.

Solar en subasta judicial en Segorbe — análisis completo

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El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 345.020 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.

Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta solar ronda los 492 €/mes, lo que da una rentabilidad bruta anual del 1,7% sobre el coste total estimado. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.

Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.

Paso clave antes de pujar

Pide la nota simple registral

Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.

Ref. catastral: 5245143YK1154N0001GX

El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.

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Veredicto

Oportunidad

Coste total estimado 345.020 € vs valor mercado 608.145 € — ahorro real 43%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

Tu puja: €

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE

Ref. catastral5245143YK1154N0001GX

DirecciónCERVANTES 3A

LocalidadSegorbe

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Código postal12400

ProvinciaCastellón/Castelló

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-253633

TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Indexada2026-05-07

Anuncio BOEBOE-B-2026-13756

Tasación608.145,67 €

Valor subasta310.878,44 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos6.217,56 €

Depósito15.543,92 €

LotesSin lotes

Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1210441001

Emailp1cyp_segorbe@gva.es

Teléfono964710103

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado

Alta demanda turística

Sección censal 1210402001
Índice 0.78 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. 22814 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE SEGORBE

Cierre de la subasta

—

2026-06-11 22:10

Salida

310.878 €

Tasación BOE

608.145 €

Depósito

15.543 €

Ahorro real (con cargas + impuestos)

263.124 €(−43.3%)

Tramos entre pujas: 6.217,56 €

Pujar en el BOE

Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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