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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Bilbao — desde 217.500 €

Calle Cadagua nº 6, PB derecha, Bilbao · Bizkaia · 48013 Ver fachada en Google Maps ↗
−12.5% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona3500 €/m² · Bizkaia
Superficie
79 m²
construida
Salida
217.500 €
precio mínimo
Depósito
10.875 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Margen modesto: coste real (228.787 €) vs mercado (261.578 €) — ahorro 12%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)163.100 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)188.200 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)246.100 €
Solo con cautela. La salida (217.500 €) supera la puja con margen del 23%: cualquier sobrepuja te acerca al precio de mercado y deja de compensar el riesgo.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA. OCTAGÉSIMO PRIMERA. VIVIENDA TIPO A DERECHA DE LA PLANTA BAJA, DE LA CASA NÚMERO SEIS DE LA CALLE CADAGUA, en Zorroza-Bilbao, que tiene una superficie de setenta y ocho metros y sesenta y siete decímetros...
IDUFIR48022000082671
Ref. catastralU1202795E
DirecciónCalle Cadagua nº 6, PB derecha
LocalidadBilbao
Superficie construida78.67 m²
Situación posesoriaOcupantes con derecho de permanencia
VisitableNo consta
Código postal48013
ProvinciaBizkaia

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-253612
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32996
Valor subasta217.500,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos4.350,00 €
Depósito10.875,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4802042004
Emailinstancia4.bilbao@justizia.eus
Teléfono944016676

Notas registrales

Información adicional. Inscrita en el Registro de la Propiedad 2 de Bilbao, al tomo: 2013 Libro: 1959 Folio: 119 Inscripción: 9ª.

Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
217.500 €
Mercado est.
261.578 €
Depósito
10.875 €
Tramos entre pujas: 4.350,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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