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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Bormujos — desde 149.811 €

Farmacéutico Miguel Ángel Acal, 13, Bormujos · Sevilla · 41930 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2000 €/m² · Sevilla
Superficie
123 m²
construida
Salida
149.811 €
precio mínimo
Depósito
7.490 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 149.811 € parece ganga. pero ASUMES 162.392 € en cargas. Coste real ≈ 325.189 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)—
Puja máxima razonable (margen 23%)11.200 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)61.500 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 149.811 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Certificado de cargas PDF · BOE
    resumen IALa finca tiene 4 hipotecas activas sin cancelar. La más antigua es de 2009 (80.000 €) y la más reciente de 2011 (65.000 €).
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 80.000 € · MONTES DE PIEDAD Y CAJA DE AHORROS DE RONDA CADIZ ALMERIA MALAGA Y ANTEQUERA (UNICAJA) (asumes)
    • hipoteca · 7.592 € · CAJA RURAL DEL SUR SCC (asumes)
    • hipoteca · 9.800 € · MONTES DE PIEDAD Y CAJA DE AHORROS DE RONDA CADIZ ALMERIA MALAGA Y ANTEQUERA (UNICAJA) (asumes)
    • hipoteca · 65.000 € · GANDARA SV (asumes)
    Datos del bien
    123 m² construidos · 104 m² útiles · 4 dormitorios · 1 baños · estado: bueno · finca registral nº 4205 · tasación pliego 149.811 €
    ⚠ Advertencias
    • 4 hipotecas activas sin cancelar. La más antigua es de 2009.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFinca registral nº 4205, descrita como Urbana. Número Trece.- Vivienda unifamiliar tipo A, en Bormujos, edificada sobre la parcela número trece de la Urbanización “El Prado”, con acceso por la calle B de dicha...
DirecciónFarmacéutico Miguel Ángel Acal, 13
LocalidadBormujos
Superficie construida123.0 m²
Garaje14.7 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal41930
ProvinciaSevilla

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-252573
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33826
Valor subasta149.811,12 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.996,22 €
Depósito7.490,55 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4109142022
Emailjinstancia22.Sevill.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono955043129
Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
149.811 €
Mercado est.
233.700 €
Depósito
7.490 €
Tramos entre pujas: 2.996,22 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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