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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Naron — desde 161.740 €

CALLE FERRO COUSELO Nº 3, PISO 4º IZQUIERDA, Naron · A Coruña · 15570 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1900 €/m² · A Coruña
Salida
161.740 €
precio mínimo
Depósito
8.087 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (180.414 €) está 33% por encima del mercado (135.375 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)77.400 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)89.700 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)118.000 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 161.740 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVIVIENDA DE LA IZQUIERDA DE LA PLANTA CUARTA, MIRANDO DESDE LA CALLE DE SU SITUACIÓN, HOY CALLE FERRO COUSELO NÚMERO 3, DE UNA SUPERIFICE ÚTIL DE NOVENTA METROS CUADRADOS, DISTRIBUIDA EN VESTÍBULO, PASILLO, BAÑO,...
Ref. catastral000601800NJ61F0009DM
DirecciónCALLE FERRO COUSELO Nº 3, PISO 4º IZQUIERDA
LocalidadNaron
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal15570
ProvinciaA Coruña

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-250601
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura09-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-09T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-12
Cierre29-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-29T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-32366
Valor subasta161.740,80 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos3.234,81 €
Depósito8.087,04 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1503642005
Emailinstancia5.ferrol@xustiza.gal
Teléfono981337503

Notas registrales

Inscripción registral. REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE NARON.- FINCA REGISTRAL Nº 24981 BIS, INSCRITA AL FOLIO 203, TOMO 2517, LIBRO 611, INSCRIPCIÓN 4ª DE HIPOTECA

Cierre de la subasta
—
2026-10-29 18:00
Salida
161.740 €
Mercado est.
135.375 €
Depósito
8.087 €
Tramos entre pujas: 3.234,81 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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