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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Pasaia — desde 245.840 €

LEZO BIDE 16 BAJO, Pasaia · Gipuzkoa · 20110 Ver fachada en Google Maps ↗
SUSPENDIDA · reanuda 2026-11-11 Sin ahorro real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4200 €/m² · Gipuzkoa
Salida
245.840 €
precio mínimo
Depósito
12.292 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste real (289.656 €) similar al mercado (299.250 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)176.400 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)204.400 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)254.800 €
Solo con cautela. La salida (245.840 €) supera la puja con margen del 18%: cualquier sobrepuja te acerca al precio de mercado y deja de compensar el riesgo.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVivienda número dieciséis, del edificio señalado con los números ocho, diez, dieciséis, dieciocho y veinte de la calle Lezo-Bide, en el término municipal de Pasaia, distrito de Donibane (Antes Pasajes de San Juan),...
DirecciónLEZO BIDE 16 BAJO
LocalidadPasaia
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal20110
ProvinciaGipuzkoa

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-249400
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-32065
Valor subasta245.840,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos4.916,80 €
Depósito12.292,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2006942005
Emailrestoejecucion.donostia@justizia.eus
Teléfono943000735

Notas registrales

Inscripción registral. Registro de la Propiedad de Donostia nº 5, tomo 1758, Libro 210 del Ayuntamiento de Pasaia, folio 84, finca 6049

Información adicional. Se hace constar que no consta si es o no vivienda habitual.

Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
245.840 €
Mercado est.
299.250 €
Depósito
12.292 €
Tramos entre pujas: 4.916,80 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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