Cuidado: salida 333.268 € parece ganga. pero ASUMES 289.209 € en cargas. Coste real ≈ 648.973 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.
Viator (Almería) es un municipio periurbano con demanda residencial moderada y perfil familiar, con parte de población que busca vivienda asequible frente a la capital. La inversión en suelo suele depender más de la evolución urbanística y de la demanda de promoción que del turismo. Para un inversor, la clave es confirmar edificabilidad, servicios y plazos de desarrollo.
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).