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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Hontoba — desde 113.149 €

C/ San Isidro, 29., Hontoba · Guadalajara · 19182 Ver fachada en Google Maps ↗
−33.8% real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1300 €/m² · Guadalajara
Superficie
154 m²
construida
Salida
113.149 €
precio mínimo
Depósito
5.657 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-15). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 125.832 € vs valor mercado 190.190 € — ahorro real 34%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona
Zona normal

HONTOBA (Guadalajara) es un municipio pequeño, con demanda inmobiliaria limitada y perfil poblacional envejecido. La inversión suele depender más de precio y liquidez que de revalorización. Para vivir es normal/básica; para invertir, la salida rápida puede ser más difícil si el activo no es fácilmente visitable.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)123.300 €
Puja máxima razonable (margen 18%)140.700 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)172.100 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (113.149 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
A favor (IA)
  • Precio de salida 113.149€ con ROI estimado 4,1% corto y 3,6% largo.
  • Zona rural/menos competitiva: menor presión de demanda frente a capitales provinciales.
  • Acreedor financiero (AP OXYGEN BIDCO S.A.R.L.) suele permitir negociación documental y plazos.
En contra (IA)
  • Coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no informados: riesgo de que el “ahorro” no exista.
  • Sin datos de cargas, título jurídico, visitabilidad ni situación posesoria: incertidumbre alta.
  • Situación posesoria “No consta” y título nulo: riesgo de ocupación o litigios no detectados.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • MANDAMIENTO DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IAEs un mandamiento del Juzgado para que el Registro de la Propiedad expida certificación de dominio y cargas y se inserte la inscripción de la hipoteca a ejecutar. Indica que la hipoteca a favor de la parte ejecutante se halla subsistente y sin cancelar.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · CAIXABANK SA (asumes)
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca a favor de CAIXABANK SA se indica como subsistente y sin cancelar.
    • El mandamiento no detalla el importe del préstamo hipotecario en la inscripción.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA En término municipal de Hontoba. Casa en la calle de San Isidro número 29 de una superficie de ciento cincuenta y cuatro metros cuadrados. LINDA: entrando, derecha la de Mariano López Pardo; Izquierda, la de...
DirecciónC/ San Isidro, 29.
LocalidadHontoba
Superficie construida154.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal19182
ProvinciaGuadalajara

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-246248
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-05-25
Anuncio BOEBOE-B-2026-16819
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes2
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1913042002
Emailinstancia2.guadalajara@justicia.es
Teléfono949209987
Cierre de la subasta
—
2026-06-15 18:00
Salida
113.149 €
Mercado est.
190.190 €
Depósito
5.657 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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