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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en cala Millor Son Servera — desde 190.132 €

calle Binicanella nº 4 , piso tercero, cala Millor Son Servera · Illes Balears · 07560 Ver fachada en Google Maps ↗
−35.2% real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4500 €/m² · Illes Balears
Salida
190.132 €
precio mínimo
Depósito
9.506 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 207.842 € vs valor mercado 320.625 € — ahorro real 35%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)211.400 €
Puja máxima razonable (margen 18%)241.100 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)294.500 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (190.132 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónUrbana. Apartamentos Binicanella, Apartamento nº 4 piso tercero ,calle Binicanella Cala Millor _Son Servera. finca 16065
IDUFIR07023001213326
Direccióncalle Binicanella nº 4 , piso tercero
Localidadcala Millor Son Servera
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargassegun certificacion de cargas €
Código postal07560
ProvinciaIlles Balears

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-245909
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-33001
Valor subasta190.132,20 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos3.802,64 €
Depósito9.506,61 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0703342002
Emailinstancia2.manacor@justicia.es
Teléfono971550725
Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
190.132 €
Mercado est.
320.625 €
Depósito
9.506 €
Tramos entre pujas: 3.802,64 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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