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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Arenys de Mar — desde 283.089 €

Duedas, 62, 4º4ªA, Arenys de Mar · Barcelona · 08350 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Salida
283.089 €
precio mínimo
Depósito
14.154 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste real (314.314 €) similar al mercado (306.375 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)197.800 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)225.700 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)275.800 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 283.089 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO PDF PDF · BOE
    resumen IASe subasta un piso en Arenys de Mar por ejecución hipotecaria de Banco de Sabadell. La tasación oficial es 283.089,75 €. No hay datos sobre cargas registrales ni estado del inmueble.
    Datos del bien
    finca registral nº 5307 (Tomo 1843, Libro 232, Folio 147, inscripción 9ª) · tasación pliego 283.089 €
    ⚠ Advertencias
    • No se conocen cargas registrales preferentes
    • No hay datos sobre ocupantes del piso
    • Vivienda no declarada como habitual del deudor
  • CERTIFICADO DE CARGAS PDF · BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónDESCRIPCIÓN DE LA FINCA HIPOTECADA: Piso sito en calle Las Duedas, 62, 4º4ªA de Arenys de Mar
IDUFIR08113000423075
DirecciónDuedas, 62, 4º4ªA
LocalidadArenys de Mar
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal08350
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-245560
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32997
Valor subasta283.089,75 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos5.661,80 €
Depósito14.154,49 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0800641004
Emailmixt4.arenys@xij.gencat.cat
Teléfono936931004
Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
283.089 €
Mercado est.
306.375 €
Depósito
14.154 €
Tramos entre pujas: 5.661,80 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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