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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Badalona — desde 277.600 €

Avenida Caritg 64-70, 2º 2º, Badalona · Barcelona · 08917 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Salida
277.600 €
precio mínimo
Depósito
13.880 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste real (308.248 €) similar al mercado (306.375 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)197.900 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)225.700 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)275.800 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 277.600 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Edicto convoca a subasta PDF · BOE
    resumen IASe subasta una vivienda en Badalona por ejecución hipotecaria. El valor de salida es 277.600€ y la deuda reclamada supera los 112.000€. El piso está ocupado por el deudor.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 112.145 € · AP OXYGEN BIDCO S.À.R.L. (asumes)
    Datos del bien
    finca registral nº 30.269 · tasación pliego 277.600 €
    ⚠ Advertencias
    • Vivienda ocupada por el deudor. Cargas anteriores subsisten para el comprador.
    • Subasta electrónica en BOE. Depósito del 5% para participar.
    • Deuda total supera los 146.000€ (principal + intereses).
  • certificado de cargas PDF · BOE
    resumen IALa finca tiene una hipoteca activa a favor de CaixaBank SA por importe no especificado en el documento. No hay otras cargas registradas.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · CaixaBank SA (asumes)
    Datos del bien
    64 m² útiles · finca registral nº 08052000260634
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca no tiene importe declarado en este documento
    • La finca está sujeta a normas de propiedad horizontal

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción1. Inscrita en el Registro de la Propiedad 2 de Badalona finca 30.269, al folio 74 del tomo 3.430 del archivo, libro 650 DESCRIPCIÓN: 1. URBANA. ENTIDAD NUMERO OCHO.- VIVIENDA SEGUNDO PISO, PUERTA SEGUNDA,...
Ref. catastral5392213DF3859A0008S
DirecciónAvenida Caritg 64-70, 2º 2º
LocalidadBadalona
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal08917
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-244454
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33820
Valor subasta277.600,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos5.552,00 €
Depósito13.880,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0801542009
Emailcivil9.badaalona@gmail.com
Teléfono935152643
Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
277.600 €
Mercado est.
306.375 €
Depósito
13.880 €
Tramos entre pujas: 5.552,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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