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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Herencia — desde 114.814 €

TRAVESIA DE LA CONCEPCION Nº 10, Herencia · Ciudad Real · 13640 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona900 €/m² · Ciudad Real
Superficie
195 m²
construida
Salida
114.814 €
precio mínimo
Depósito
5.740 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cancelada Cancelada por la autoridad gestora — ya no admite pujas. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 127.647 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Herencia (Ciudad Real) es un municipio de perfil principalmente residencial y de servicios locales, con demanda más estable que especulativa. La inversión en locales suele depender de la actividad comercial del entorno y del estado del inmueble, con menor liquidez que en capitales provinciales. Factores clave: accesibilidad, visibilidad comercial y posibilidad real de ocupación/uso tras la adjudicación.

A favor (IA)
  • Local de 194,6 m² en Herencia; precio m² zona ~900 €/m² sugiere base de valor razonable.
  • Subasta judicial en vía de apremio con salida 114.814 €; ROI publicado 3,4% corto y 7,9% largo.
  • Depósito 5.740,7 € relativamente contenido frente a salida, permitiendo test de puja con riesgo limitado.
En contra (IA)
  • No consta coste_real_total_eur ni cargas; riesgo de gastos/gravámenes no cuantificados.
  • Situación posesoria no consta y visitable no consta: riesgo de ocupación, deterioro o falta de acceso.
  • Título jurídico e información adicional nulos: incertidumbre sobre titularidad, linderos y condiciones del local.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónLOCAL SIN USO ESPECIFICO CON UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE CIENTO NOVENTA Y CUATRO METROS, SESENTA DECIMETROS CUADRADOS
Ref. catastral9578647/VJ6597N/0002/DQ
DirecciónTRAVESIA DE LA CONCEPCION Nº 10
LocalidadHerencia
Superficie construida194.6 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal13640
ProvinciaCiudad Real

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-241552
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-07-06
Anuncio BOEBOE-B-2026-22818
Valor subasta114.814,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.296,28 €
Depósito5.740,70 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1300541002
Emailmixto2.alcazardesanjuan@justicia.es
Teléfono926540926

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Actividad turística media
Sección censal 1304703002
Índice 0.37 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. FINCA REGISTRAL 27177 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 2 DE ALCAZAR DE SAN JUAN, INSCRITA AL TOMO 3116, LIBRO 386, FOLIO 90

Cierre de la subasta
—
2026-07-24 07:33
Salida
114.814 €
Mercado est.
175.140 €
Depósito
5.740 €
Tramos entre pujas: 2.296,28 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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