JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Trastero en subasta judicial en Alaro — desde 102.162 €

CLL MANYOLES, Alaro · Illes Balears · 07340 Ver fachada en Google Maps ↗

Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.

Pliego BOEEdicto oficial

Precio zona4500 €/m² · Illes Balears

Superficie

7 m²

construida

Salida

102.162 €

precio mínimo

Depósito

5.108 €

requerido por BOE

¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)

El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

Precio de salida

102.162 €

lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE

Cargas que asumes

0 €

por verificar con nota simple

Impuestos y gastos

10.672 €

ITP 8% Baleares, notaría, registro, abogado

Coste real total (estimación nuestra)

112.835 €

Valor de mercado estimado: 30.420 € (€/m² medio de la zona) — es la referencia para saber si el coste real compensa.

Lectura rápida — ¿merece la pena?

—

Subasta pujable La cantidad reclamada (69.584 €) queda cubierta de sobra por el precio de salida: el acreedor tiene asegurado su cobro sin necesidad de forzar la puja (arts. 670-671 LEC). En la práctica eso suele dejar margen real al inversor.

Trastero en subasta judicial en Alaro — análisis completo

Ver el análisis redactado de la trastero

El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 112.835 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.

Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta trastero ronda los 984 €/mes, lo que da una rentabilidad bruta anual del 10,5% sobre el coste total estimado. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.

Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.

Paso clave antes de pujar

Pide la nota simple registral

Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.

Identificador (IDUFIR): 07022000479610

El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.

Qué se subasta exactamente

Trastero Bien 1 Sin cargas individuales

CLL MANYOLES

IDUFIR 07022000479610

"TRASTERO Nº1, FINCA 10722, EN PLANTA SÓTANO ,EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN , SUPERFICIE SEIS CON SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS"

Trastero Bien 2 Sin cargas individuales

CLL MANYOLES

IDUFIR 07022000479672

"TRASTERO IDENTIFICADO CON EL Nº 2, FINCA REGISTRAL 10723, EN PLANTA SOTANO, EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN , SUPERFICIE ÚTIL DE TRES CON OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS"

Trastero Bien 3 Sin cargas individuales

CLL MANYOLES

IDUFIR 07022000479634

"FINCA REGISTRAL 10724,TRASTERO IDENTIFICADO CON EL Nº 3, EN PLANTA SÓTANO ,EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN, SUPERFICIE UTIL DE DOS CON OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS"

Trastero Bien 4 Sin cargas individuales

CLL MANYOLES

IDUFIR 07022000479641

"FINCA REGISTRAL 10725,TRASTERO IDENTIFICADO CON EL Nº 7 EN PLANTA SÓTANO ,EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN, SUPERFICIE UTIL DE CINCO CON OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS"

otros Bien 5 Sin cargas individuales

CLL MANYOLES

IDUFIR 07022000479658

"FINCA REGISTRAL 10726, ESPACIO DE APARCAMIENTO IDENTIFICADO CON EL Nº 3, EN PLANTA SÓTANO ,EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN, SUPERFICIE DE NUEVE CON CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS"

otros Bien 6 Sin cargas individuales

CLL MANYOLES

IDUFIR 07022000479665

"FINCA REGISTRAL 10727, ESPACIO DE APARCAMIENTO IDENTIFICADO CON EL Nº 5, EN PLANTA SÓTANO ,EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN, SUPERFICIE DE NUEVE CON CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS"

otros Bien 7 Sin cargas individuales

CLL MANYOLES

IDUFIR 07022000479672

"FINCA REGISTRAL 10728, ESPACIO DE APARCAMIENTO IDENTIFICADO CON EL Nº 7, EN PLANTA SÓTANO ,EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN, SUPERFICIE DE NUEVE CON CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS"

otros Bien 8 Sin cargas individuales

CLL MANYOLES

IDUFIR 07022000479689

"FINCA REGISTRAL 10729, ESPACIO DE APARCAMIENTO IDENTIFICADO CON EL Nº 8, EN PLANTA SÓTANO ,EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN, SUPERFICIE DE NUEVE CON CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS"

otros Bien 9 Sin cargas individuales

CLL MANYOLES

IDUFIR 07022000479610

"FINCA REGISTRAL 10730, ESPACIO DE APARCAMIENTO IDENTIFICADO CON EL Nº 9, EN PLANTA SÓTANO ,EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN, SUPERFICIE DE NUEVE CON CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS"

⚠ Esta subasta incluye 9 bienes en un solo lote. Pujas por el conjunto.

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Veredicto

Neutro

Coste estimado 112.835 €. Verifica cargas y posesión.

La zona

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Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

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Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE

DescripciónTRASTERO Nº1, FINCA 10722, EN PLANTA SÓTANO ,EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN , SUPERFICIE SEIS CON SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS

IDUFIR07022000479610

DirecciónCLL MANYOLES

LocalidadAlaro

Superficie construida6.76 m²

Trastero3.86 m²

Trastero2.83 m²

Trastero5.83 m²

Garaje9.46 m²

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Código postal07340

ProvinciaIlles Balears

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2024-230942

TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Indexada2026-10-05

Anuncio BOEBOE-B-2026-32066

Valor subasta102.162,30 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos2.043,24 €

Depósito5.108,11 €

LotesSin lotes

Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0702742001

Emailinstancia1.inca@justicia.es

Teléfono971504050

Cierre de la subasta

—

2026-10-26 18:00

Salida

102.162 €

Depósito

5.108 €

Tramos entre pujas: 2.043,24 €

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