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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Inmueble en subasta judicial en Mataró — desde 252.200 €

Ronda Cerdanya nº 24 1º, Mataró · Barcelona · 08303 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Salida
252.200 €
precio mínimo
Depósito
12.610 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:01 Pt:01Año construcción: 1967Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 252.200 € parece ganga. pero ASUMES 164.015 € en cargas. Coste real ≈ 444.196 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)32.200 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)60.100 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)124.100 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 252.200 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • CERTIFICACIÓN DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IALa finca tiene una hipoteca activa de 130.000 € y dos embargos administrativos por deudas con Hacienda (8.042,73 € y 25.973,84 €).
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 130.000 € · CAIXA D'ESTALVIS LAIETANA (asumes)
    • embargo · 8.042 € · AGENCIA TRIBUTARIA MATARO (prelación incierta)
    • embargo · 25.973 € · AGENCIA TRIBUTARIA MATARO (prelación incierta)
    Datos del bien
    80 m² construidos · 4 dormitorios · 1 baños · finca registral nº 7641
    ⚠ Advertencias
    • Hipoteca activa de 130.000 € a pagar hasta 2037
    • Dos embargos de Hacienda por deudas pendientes
    • Comprador podría heredar deudas con Hacienda

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónC/ Ronda Cerdanya nº 24, 1º de Mataró. REGISTRAL 7641 REGISTRO PROPIEDAD 1 MATARO
Ref. catastral2092233DF5929S0002WG
DirecciónRonda Cerdanya nº 24 1º
LocalidadMataró
Situación posesoriaOcupantes sin derecho de permanencia
VisitableNo consta
CargasVER CERTIFICACION CARGAS €
Código postal08303
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2024-228646
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33825
Valor subasta252.200,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito12.610,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0812142002
Emailinstancia2.mataro@xij.gencat.cat
Teléfono937417303
Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
252.200 €
Mercado est.
306.375 €
Depósito
12.610 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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