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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Coria — desde 115.688 €

c/ SANTA VICENTA Nº 4, Coria · Cáceres · 10800 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1000 €/m² · Cáceres
Superficie
85 m²
construida
Salida
115.688 €
precio mínimo
Depósito
5.784 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:01 Pt:01Año construcción: 1982Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (127.443 €) supera con creces el mercado (80.750 €) — pagas 57% más. Pasa a otra subasta.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)51.500 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)58.900 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)72.400 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 115.688 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVivienda de la planta primera del edificio sito en Coria, en la calle Santa Vicenta nº 4. Tiene una superficie de 85 metros cuadrados.
Ref. catastral0793313QE1209S0003AM
Direcciónc/ SANTA VICENTA Nº 4
LocalidadCoria
Superficie construida85.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal10800
ProvinciaCáceres

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2024-224525
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33822
Valor subasta115.688,87 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.313,77 €
Depósito5.784,44 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1006741002
Emailmixto2.coria@justicia.es
Teléfono927500029

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 1006701002
Índice 0.00 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. FINCA 9.837, inscrita en el Registro de la Propiedad de Coria, al folio 204, libro 168, tomo 781.

Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
115.688 €
Mercado est.
80.750 €
Depósito
5.784 €
Tramos entre pujas: 2.313,77 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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