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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Plaza de garaje en subasta judicial en Baena — desde 13.380 €

C/SALVADOR MUÑOZ, 40, Baena · Córdoba · 14850 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1300 €/m² · Córdoba
Superficie
38 m²
construida
Salida
13.380 €
precio mínimo
Depósito
669 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:-1 Pt:22Año construcción: 2007Uso catastral: Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-11). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta plaza de garaje?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 16.817 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Baena (Córdoba) es un municipio de perfil mayoritariamente residencial, con demanda de aparcamiento ligada a residentes y comercio local. La inversión en garajes suele ser más defensiva que vivienda, pero la liquidez depende de la ubicación exacta y del acceso/estado del sótano. Sin datos de cargas ni visitabilidad, el riesgo operativo pesa más que el descuento.

A favor (IA)
  • Garaje de 38,23 m² en Baena, salida 13.380,5€: ticket bajo para cartera.
  • Construcción 2007: menor riesgo de deterioro estructural frente a garajes antiguos.
  • Uso residencial/almacén-estacionamiento: demanda local relativamente estable para residentes.
En contra (IA)
  • No consta situación posesoria ni visitabilidad: riesgo de acceso/estado real y costes de regularización.
  • No hay datos de cargas ni coste_real_total_eur: no se puede validar ahorro real ni gastos asociados.
  • Tasación no informada (tasacion_eur=0): posible financiación limitada y menor margen de negociación.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
IDUFIR14002000416242
Ref. catastral3349814UG8634N0022WE
DirecciónC/SALVADOR MUÑOZ, 40
LocalidadBaena
Superficie construida38.23 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal14850
ProvinciaCórdoba

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2022-201134
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-05-22
Anuncio BOEBOE-B-2026-13760
Valor subasta13.380,50 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos267,61 €
Depósito669,03 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1400741001
Emailjmixto.1.baena.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono957747032

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Alta demanda turística
Sección censal 1400703005
Índice 0.88 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. FINCA REGISTRAL NÚM. 31444

Cierre de la subasta
—
2026-06-11 22:10
Salida
13.380 €
Mercado est.
49.400 €
Depósito
669 €
Tramos entre pujas: 267,61 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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