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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Mora de Rubielos — desde 121.710 €

SUBIDA A LAS TORRES, 2-4 BARRIO EL PLANO, EDIFICIO 1, Mora de Rubielos · Teruel · 44400 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona900 €/m² · Teruel
Salida
121.710 €
precio mínimo
Depósito
6.085 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-07-06). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (133.946 €) supera con creces el mercado (64.125 €) — pagas 100% más. Pasa a otra subasta.

La zona
Zona normal

Mora de Rubielos (Teruel) es un municipio de perfil residencial y estacional, con demanda más ligada a turismo y segunda residencia. La inversión suele ser viable si el activo está en buen estado y es fácil de alquilar, pero la liquidez puede ser menor que en capitales. La demanda real depende mucho de accesibilidad, estado del inmueble y posibilidad de puesta en alquiler rápida.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)40.400 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)46.300 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)57.000 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 121.710 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
A favor (IA)
  • Precio de salida 121.710€ en Mora de Rubielos; potencial de compra con descuento real por confirmar.
  • ROI estimado 3,8% corto y 3,4% largo sugiere rentabilidad moderada si el estado acompaña.
  • Lote único (1 bien), simplifica gestión, riesgos de reparto y coordinación de reformas.
En contra (IA)
  • Coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no informados: no se puede validar el descuento neto.
  • Cargas no detectadas/confirmadas; se advierte volumen de archivo: riesgo de cargas ocultas.
  • Situación posesoria y visitabilidad no constan: riesgo de ocupación y costes de recuperación.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA Nº 3 VIVIENDA SEÑALADA CON EL NÚMERO 1, DEL EDIFICIO UNO, DEL COMPLEJO URBANISTICO SITO EN SUBIDA A LAS TORRES Nº 2-4 BARRIO EL PLANO
DirecciónSUBIDA A LAS TORRES, 2-4 BARRIO EL PLANO, EDIFICIO 1
LocalidadMora de Rubielos
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasLAS CARGAS ESTAN A DISPOSICIÓN DEL INTERESADO EN EL JUZGADO O EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEBIDO AL VOLUMEN DEL ARCHIVO €
Código postal44400
ProvinciaTeruel

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2020-154158
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-06-15
Anuncio BOEBOE-B-2026-19980
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes31
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4421641002
Emailmixto2teruel@justicia.aragon.es
Teléfono978647506
Cierre de la subasta
—
2026-07-06 18:00
Salida
121.710 €
Mercado est.
64.125 €
Depósito
6.085 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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