¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-08-03). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
17.540 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
3.203 €
ITP 8% Aragón, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
20.743 €
Valor de mercado estimado: 20.632 €(tasación oficial BOE)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Solar en subasta en Fabara — análisis completo
Ver el análisis redactado de la solar
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 20.743 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Ref. catastral: 2626221BF6622F0001GH
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
SolarBien 1Sin cargas individuales
CALLE ZARAGOZA Nº 35
ref 2626221BF6622F0001GH
"SOLAR URBANO CALLE ZARAGOZA Nº 35 TÉRMINO MUNICIPAL DE FABARA, ZARAGOZA (50793). 138 m2"
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta solar?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste real (20.743 €) similar al mercado (20.632 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.
La zona
Zona normal
Fabara (50793) es un municipio aragonés de perfil rural, con demanda inmobiliaria limitada y población envejecida. La inversión en suelo residencial puede ser viable si el planeamiento permite edificar y no hay cargas/urbanización relevante, pero la liquidez suele ser baja. Para invertir, la clave es confirmar edificabilidad, retranqueos y acceso a servicios.
A favor (IA)
Coste real total 20.743€ muy bajo para solar residencial en Zaragoza rural.
Sin ocupantes y visitable; reduce riesgo de posesión y costes de gestión.
Superficie 138 m² y uso residencial: potencial de edificación según planeamiento.
En contra (IA)
Subasta administrativa general: reglas y plazos pueden limitar estrategia de financiación.
Ahorro real -0,5%: precio final similar a tasación, poca ventaja económica.
Solar año 1945 no aplica como vivienda; posible limitación urbanística y costes de urbanización.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Documentos del expediente resumen IA
—
Cada PDF resumido por IA — no descargues a ciegas, sabes qué hay dentro antes de abrir.
resumen IAPliego de condiciones para enajenar un solar urbano en Fabara (Zaragoza) mediante subasta al alza por el Portal del BOE. Indica referencia catastral, finca registral, tipo de subasta (20.632,00 €) y garantía (1.032,00 €), y que el inmueble no tiene cargas ocultas.
Datos del bien
finca registral nº 439 · tasación pliego 20.632 €
⚠ Advertencias
El pliego dice que el inmueble no tiene cargas o gravámenes ocultos.
La garantía para participar es el 5% del valor de tasación: 1.032,00 €.
DescripciónSOLAR URBANO CALLE ZARAGOZA Nº 35 TÉRMINO MUNICIPAL DE FABARA, ZARAGOZA (50793). 138 m2
Ref. catastral2626221BF6622F0001GH
DirecciónCALLE ZARAGOZA Nº 35
LocalidadFabara
Superficie construida138.0 m²
Situación posesoriaSin ocupantes
VisitableSí (portalinmobiliario@cofivacasa.com)
CargasNO €
Código postal50793
ProvinciaZaragoza
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-GA-2026-2802000110726
TipoADMINISTRATIVA GENERAL
Indexada2026-07-13
Anuncio BOEBOE-B-2026-23859
Tasación20.632,00 €
Valor subasta17.540,00 €
Puja mínima17.540,00 €
Tramos200,00 €
Depósito1.032,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. Registro de la Propiedad de Caspe, Finca de Fabara nº 439. Tomo 517, Libro 44 Folio 33. Alta 5.
Información adicional. Referencia Catastral: 2626221BF6622F0001GH Código Registral Único: 50006000346112 Registro de la Propiedad de Caspe, Finca de Fabara nº 439. Tomo 517, Libro 44 Folio 33. Alta 5.