Margen modesto: coste real (81.614 €) vs mercado (92.625 €) — ahorro 11%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.
Monzón (Huesca) es un municipio de perfil industrial/servicios, con demanda residencial estable pero no turística. La inversión suele depender más de alquiler local que de revalorización rápida. En zonas de periferia o con uso mixto (almacén/estacionamiento con componente residencial), la liquidez puede ser menor.
Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:
| Puja prudente (margen 33%) | |
| Puja máxima razonable (margen 23%) | |
| Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen) | 74.700 € |
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE BARBASTRO TOMO: 1010 , FOLIO: 2 , LIBRO: 241. FINCA: 16852 , INSCRIPCIÓN: 3
Información adicional. La unica carga pendiente sobre el bien es la ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO a favor de MONTAJES ELECTRICOS GARCIA de fecha 24-07-2025 por importe de 10.051,34 €, mas los intereses que se devenguen y se encuentren pendientes hasta la actualidad. La hipoteca a favor del Banco Sabadell, posteriormente cedida a LSF Bosson Investments, SARL esta cancelada economicamente faltando su cancelacion registral.