Coste total estimado 92.567 € vs valor mercado 163.922 € — ahorro real 44%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.
Ejea de los Caballeros (Zaragoza) tiene demanda residencial estable por su condición de cabecera comarcal, con perfil familiar y servicios. La inversión suele ser más “de alquiler” que de revalorización rápida; la demanda existe pero no es turística. Al ser vivienda VPO de promoción privada, aunque se indica cese de protección, puede haber particularidades administrativas a revisar.
Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:
| Puja prudente (margen 33%) | 86.300 € |
| Puja máxima razonable (margen 23%) | 101.500 € |
| Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen) | 136.400 € |
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE EJEA DE LOS CABALLEROS TOMO: 1504 , FOLIO: 1 , LIBRO: 261. FINCA: 22757 , INSCRIPCIÓN: 3
Información adicional. Diligencia: 501223302771H Hipoteca inscrita a favor de BBVA: 14.740,12 a 21-02-2024 Hipoteca ha sido transferida a la sociedad HESTIA PHOENIX S.A R.L el adjudicatario debera hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes Vivienda 100% del pleno dominio. Vivienda de Proteccion Oficial, de promocion privada, de fecha 12-03-1991. Por causa de dicha calificacion, las fincas sujetas a regimen de proteccion quedan afectas al pago de contribucion. e impuestos cuya exencion o reduccion se hubiesen concedido por la Administracion y al de los intereses legales de dichas cantidades para el caso de descalificacion. Se considera que el plazo de Proteccion para la Vivienda ha cesado, por el transcurso de 30 años, lo que posibilita pueda adjudicarse libremente.