¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta:Pl:UE Pt:LOUso catastral:Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar
Precio de salida
128.531 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
12.082 €
ITP 8% Castilla y León, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
140.613 €
Valor de mercado estimado: 160.664 €(tasación oficial BOE)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Solar en subasta administrativa en Cardeñadijo — análisis completo
Ver el análisis redactado de la solar
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 140.613 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta solar ronda los 492 €/mes, lo que da una rentabilidad bruta anual del 4,2% sobre el coste total estimado. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 09014001008706
Ref. catastral: 5337125VM4853N0001SZ
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
SolarBien 1Sin cargas individuales
CL ARRIEROS 13
ref 5337125VM4853N0001SZIDUFIR 09014001008706
"100% DEL PLENO DOMINIO. FINCA 3487 DE CARDEÑADIJO, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES URBANA, PARCELA RESULTANTE Nº. 7-25 DEL PROYECTO DE REPARCELACION, UNIDAD DE ACTUACION UR1, SUPERFICIE DE PARCELA: 1.732,72 M2, QUE LINDA: NORTE, PARCELAS 7-5 A 7-14 SUR, PARCELA 7-15 A 7-23 ESTE, C/LOS ARRIEROS Y OESTE, PARCELAS 7-5 A 7-7 Y PARCELA 7-23 EDIFICABILIDAD 759,96 M2 CLASIFICACI..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta solar?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Margen modesto: coste real (140.613 €) vs mercado (160.664 €) — ahorro 12%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.
La zona
Sin valoración de zona disponible todavía.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100% DEL PLENO DOMINIO. FINCA 3487 DE CARDEÑADIJO, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES URBANA, PARCELA RESULTANTE Nº. 7-25 DEL PROYECTO DE REPARCELACION, UNIDAD DE ACTUACION UR1, SUPERFICIE DE PARCELA:...
IDUFIR09014001008706
Ref. catastral5337125VM4853N0001SZ
DirecciónCL ARRIEROS 13
LocalidadCardeñadijo
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal09194
ProvinciaBurgos
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R4786001176
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-33068
Tasación160.664,00 €
Valor subasta128.531,20 €
Puja mínima12.853,12 €
Tramos2.000,00 €
Depósito6.426,56 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE BURGOS TOMO: 3971 , FOLIO: 66 , LIBRO: 37. FINCA: 3487 , INSCRIPCIÓN: 4
Información adicional. Se ejecuta la diligencia de embargo 092323421001S, letra D
Informacion sobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado: 0,00 euros
SERVIDUMBRE DE PASO DE CANALIZACION DE SANEAMIENTO DE RECOGIDA DE AGUAS PLUVIALES. Servidumbre reciproca de recogida de aguas y pluviales, permanente, oponible erga omnes, sobre las fincas registrales numero 3.463 a 3.487, ambas inclusives, y 3.486
ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO COMO MEDIDA CAUTELAR letra A sobre esta finca a favor de AEAT, convertida a embargo por letra B y prorrogada por letra C. Caducadas, pendientes de cancelacion registral