¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
10.211 €
ITP 8% Castilla y León, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
115.352 €
Valor de mercado estimado: 544.500 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Vivienda en subasta administrativa en San Vicente del Palacio — análisis completo
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El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 115.352 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta vivienda ronda los 2.381 €/mes, lo que da una rentabilidad bruta anual del 24,8% sobre el coste total estimado. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 47001000588759
Ref. catastral: 5048710UL4654N0001GM
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
ViviendaBien 1Sin cargas individuales
CL PROGRESO 3
ref 5048710UL4654N0001GMIDUFIR 47001000588759
"100% PLENO DOMINIO. FINCA 3841 DE SAN VICENTE DEL PALACIO, QUE SEGÚN DESCRIP. REGISTRAL ES URBANA, CASA EN CL PROGRESO 3, DE SUPERFICIE 1.907 M2, DE LOS CUALES 363 M2 CORRESPONDEN A PARTE EDIFICADA Y EL RESTO PATIO LINDEROS: NORTE CL POZO Nº 4 DE JOSE SANZ PUCHE Y CL PROGRESO 1, DE ANTONIO GARCIA CORULLA SUR INMUEBLE DE CL PROGRESO 5 DE MARIA VARA BAYON ESTE, INMUEBLE DE CL ..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 115.352 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Sin valoración de zona disponible todavía.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100% PLENO DOMINIO. FINCA 3841 DE SAN VICENTE DEL PALACIO, QUE SEGÚN DESCRIP. REGISTRAL ES URBANA, CASA EN CL PROGRESO 3, DE SUPERFICIE 1.907 M2, DE LOS CUALES 363 M2 CORRESPONDEN A PARTE EDIFICADA Y EL RESTO...
IDUFIR47001000588759
Ref. catastral5048710UL4654N0001GM
DirecciónCL PROGRESO 3
LocalidadSan Vicente del Palacio
Superficie construida363.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal47493
ProvinciaValladolid
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R4786001116
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-33040
Tasación105.140,75 €
Valor subasta105.140,75 €
Puja mínima10.514,07 €
Tramos2.000,00 €
Depósito5.257,03 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE MEDINA DEL CAMPO TOMO: 1900 , FOLIO: 23 , LIBRO: 59. FINCA: 3841 , INSCRIPCIÓN: 3
Información adicional. Se ejecuta la diligencia de embargo N 472423651001G, anotada en el R.P con letra A, en fecha 23-4-2024.Informacion sobre cargas registrales preferentes: Importe actualizado 0,00 .Afecta durante 5 años al pago de las posibles liquidaciones del ISYD (Ins.2 ) de fecha 15-11-2018. No vigente, pendiente de cancelacion registral.Afecta durante 5 años al pago de las posibles liquidaciones del ITPOYAJD (Ins.3 ) de fecha 03-12-2018. No vigente, pendiente de cancelacion registral.Afecta durante 5 años al pago de las posibles liquidaciones del ITPOYAJD segun nota de fecha 23-4-2024 al margen de la Anotacion A.Vivienda a disposicion del titular