¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-07-27). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
4.359 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
2.148 €
ITP 8% Castilla y León, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
6.508 €
Valor de mercado estimado: 4.359 €(valor de tasación según el portal del BOE)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Plaza de garaje en subasta administrativa en Grajera — análisis completo
Ver el análisis redactado de la plaza de garaje
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 6.508 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 40005000942587
Ref. catastral: 8706301VL4880N0014KM
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
GarajeBien 1Sin cargas individuales
CL BAJADA DEL CHORRO 1
ref 8706301VL4880N0014KMIDUFIR 40005000942587
"100% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA DE GRAJERA Nº: 4111: GARAJE Nº 14 LOCALIZACIÓN: CALLE LABRADOR SN, Nº ORDEN: 14 DIRECCIÓN EN CATASTRO CL BAJADA DEL CHORRO, 0001 PLANTA -1 PUERTA 14, CUOTA: SESENTA Y CINCO MILÉSIMAS POR CIENTO SUPERFICIE ÚTIL: 13,95 M2. LINDEROS: FRENTE, CON ZONA DE CIRCULACIÓN Y MANIOBRAS DERECHA, PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO TRECE IZQUIERDA, PLAZ..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta plaza de garaje?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 6.508 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Zona normal
Grajera (Segovia) es un municipio de perfil rural, con demanda inmobiliaria limitada y más orientada a residentes que a inversión. Para garajes, la demanda suele ser local y dependiente de la densidad del entorno urbano. Invertir aquí es más defensivo por precio, pero con menor salida y potencial de revalorización moderada.
A favor (IA)
Salida y tasación coinciden en 4.359,78€, minimiza riesgo de sobrevaloración.
Año 2009: activo relativamente moderno para garaje/almacen-estacionamiento.
Título: pleno dominio; no hay nuda propiedad ni usufructo indicado.
Sin cargas registrales declaradas en BOE (0,00€) según información aportada.
En contra (IA)
Tipo: garaje/almacen; liquidez y demanda suelen ser menores que vivienda.
Superficie m2 no informada; difícil estimar precio por m2 y costes de adecuación.
Situación posesoria: no consta; posible ocupación o falta de acceso para verificación.
Subasta AEAT: reglas administrativas pueden complicar plazos y gestión documental.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA DE GRAJERA Nº: 4111: GARAJE Nº 14 LOCALIZACIÓN: CALLE LABRADOR SN, Nº ORDEN: 14 DIRECCIÓN EN CATASTRO CL BAJADA DEL CHORRO, 0001 PLANTA -1 PUERTA 14, CUOTA: SESENTA Y...
IDUFIR40005000942587
Ref. catastral8706301VL4880N0014KM
DirecciónCL BAJADA DEL CHORRO 1
LocalidadGrajera
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal40569
ProvinciaSegovia
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R4786001106
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-07-06
Anuncio BOEBOE-B-2026-22953
Tasación4.359,78 €
Valor subasta4.359,78 €
Puja mínima435,98 €
Tramos200,00 €
Depósito217,98 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Autoridad gestora
CódigoR47860
Emailsubastas.castillayleon@correo.aeat.es
Teléfono913335333
Ubicación
Coordenadas vía Catastro DGC
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE SEPULVEDA TOMO: 2024 , FOLIO: 183 , LIBRO: 30. FINCA: 4111 , INSCRIPCIÓN: 1
Información adicional. Se ejecuta la diligencia de embargo 472523488012H, letra A
Informacion sobre cargas registrales. Importe actualizado: 0,00 euros.
Por su origen: las notas de afeccion fiscal al margen de las inscripciones 4 a 6 de la finca matriz, registral 3965.Formalizada en escritura publica con fecha 23-07-08, caducadas, pendientes cancelacion registral
La nota de afeccion fiscal al margen de la inscripcion 1 , 2 y 3