Coste total estimado 43.314 € vs valor mercado 95.760 € — ahorro real 55%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.
Burgos (09002) es un mercado urbano con demanda residencial estable, pero con sensibilidad a estado del inmueble y financiación. Perfil poblacional mayoritariamente local y familiar, con demanda de alquiler moderada y competencia en el centro. Para invertir, el factor decisivo será el estado real y la facilidad de puesta en alquiler/venta.
Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:
| Puja prudente (margen 28%) | 62.100 € |
| Puja máxima razonable (margen 18%) | 71.000 € |
| Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen) | 87.000 € |
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 4 DE BURGOS TOMO: 0 , FOLIO: 0 , LIBRO: 0. FINCA: 21257 , INSCRIPCIÓN: 6
Información adicional. Se ejecuta la diligencia de embargo N 092523109005H, anotada en el Registro de la Propiedad con letra H, en fecha 8 de octubre de 2025. Sin cargas registrales preferentes. En fecha 5-2-2026 la vivienda estaba a disposicion del titular. Actualmente, se desconoce el estado de ocupacion del inmueble.