¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
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Impuestos y gastos
20.517 €
ITP 8% Castilla y León, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
252.493 €
Valor de mercado estimado: 49.000 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Local comercial en subasta administrativa en Burgos — análisis completo
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El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 252.493 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta local comercial ronda los 459 €/mes, lo que da una rentabilidad bruta anual del 2,2% sobre el coste total estimado. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 09013000095229
Ref. catastral: 2383012VM4828S0002SA
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
local comercialBien 1Sin cargas individuales
CL HUERTO DEL REY 19 BJ
ref 2383012VM4828S0002SAIDUFIR 09013000095229
"EL 50% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA Nº 7064, INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 1 DE BURGOS, SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL, URBANA: LOCAL SITO EN CALLE HUERTO DEL REY Nº 19 PLANTA BAJA, MANO DERECHA, CODIGO POSTAL: 09003, BURGOS. TIENE UNA SUPERFICIE DE 70 METROS CUADRADOS. LINDA: FRENTE, CALLE HUERTO DEL REY DERECHA, CON OTRO LOCAL INTEGRADO EN LA CASA Nº 17 DE HUERTO DEL REY IZQUIE..."
local comercialBien 2Sin cargas individuales
CL HUERTO DEL REY 17 BJ
ref 2383014VM4828S0002UAIDUFIR 09013000024090
"EL 50% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA Nº 38715, INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 1 DE BURGOS, SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL, URBANA: LOCAL SITO EN CALLE HUERTO DEL REY Nº 17, PLANTA BAJA, MANO IZQUIERDA, CODIGO POSTAL: 09003, BURGOS. TIENE UNA SUPERFICIE DE 90 METROS CUADRADOS. LINDA: FRENTE, C/ HUERTO DEL REY, POR DONDE TIENE ACCESO DIRECTO DERECHA, PORTAL DE ACCESO A LA CASA DE QU..."
⚠ Esta subasta incluye 2 bienes en un solo lote. Pujas por el conjunto.
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?
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Veredicto
Neutro
Coste estimado 252.493 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Sin valoración de zona disponible todavía.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónEL 50% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA Nº 7064, INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 1 DE BURGOS, SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL, URBANA: LOCAL SITO EN CALLE HUERTO DEL REY Nº 19 PLANTA BAJA, MANO DERECHA, CODIGO...
IDUFIR09013000095229
Ref. catastral2383012VM4828S0002SA
DirecciónCL HUERTO DEL REY 19 BJ
LocalidadBurgos
Superficie construida70.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal09003
ProvinciaBurgos
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R4786001040
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-33115
Tasación231.976,00 €
Valor subasta231.976,00 €
Puja mínima23.197,60 €
Tramos2.000,00 €
Depósito11.598,80 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Autoridad gestora
CódigoR47860
Emailsubastas.castillayleon@correo.aeat.es
Teléfono913335333
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE BURGOS TOMO: 2514 , FOLIO: 207 , LIBRO: 95. FINCA: 7064 , INSCRIPCIÓN: 3
Información adicional. Se ejecutan las diligencias de embargo N 090923300253N, anotada en el Registro de la Propiedad con letra P, en fecha 9-5-2013, prorrogada en letras W en fecha 4-5-2017, Z en fecha 6-8-2021 y AC en fecha 13-3-2025, y N 091923306309Q, anotada con letra X en fecha 28-2-2020, prorrogada con letra AA en fecha 13-3-2024.
La diligencia N 091523301279S, anotada con letra T de fecha 20-3-2015, carece de vigencia, pendiente de cancelacion registral.
Sin cargas registrales preferentes.
EMBARGOS a favor de la Sociedad General de Autores. Anotados con letras R(26-8-2013) y S(26-8-2013).Caducados, pendientes de cancelacion registral.
Los locales estan ocupados, desconociendo con que titulo.