¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-06-15). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
9.900 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
2.592 €
ITP 8% Castilla y León, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
12.492 €
Valor de mercado estimado: 372.000 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Local comercial en subasta administrativa en Cantalapiedra — análisis completo
Ver el análisis redactado de la local comercial
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 12.492 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 37005000098051
Ref. catastral: 6955204UL1565N0001ZE
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
otrosBien 1Sin cargas individuales
CL SENDERO CRUZ CALLEJA 0
ref 6955204UL1565N0001ZEIDUFIR 37005000098051
"50% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA 175 DE CANTALAPIEDRA, RP DE PEÑARANDA DE BRACAMONTE, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES OTRAS NATURALEZAS URBANAS: CORRAL A LA DERECHA DEL SENDERO DE LA CRUZ DE LA CALLEJA, SUPERFICIE DEL TERRENO 336 M2 Y LINDEROS: DERECHA, ENRIQUE RODERO BARBERO IZQUIERDA, ANTONIO BOTRAN FONDO, FERMIN RODRIGUEZ. SEGÚN CATASTRO, LOCALIZACIÓN C/ FRONTON 12, SUP..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 12.492 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Zona normal
Cantalapiedra (Salamanca) es un municipio de perfil rural, con demanda inmobiliaria limitada y población envejecida. La inversión suele ser más defensiva que de alta rentabilidad, con liquidez menor que en capitales. La demanda para inmuebles con uso industrial puede ser más estrecha, afectando salida y tasación.
A favor (IA)
Pleno dominio, sin nuda propiedad ni usufructo: control total del activo.
Salida y tasación coinciden en 9.900€, reduciendo incertidumbre de valoración inicial.
Depósito bajo (495€), entrada de riesgo limitada para probar puja.
En contra (IA)
Tipo vivienda con uso catastral Industrial: posible desajuste urbanístico y de tasación bancaria.
Situación posesoria no consta y visitable no consta: riesgo de ocupación o mal estado sin inspección.
AEAT subasta administrativa; sin datos de coste_real_total_eur/ahorro_real_pct, ROI no cuantificable.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción50% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA 175 DE CANTALAPIEDRA, RP DE PEÑARANDA DE BRACAMONTE, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES OTRAS NATURALEZAS URBANAS: CORRAL A LA DERECHA DEL SENDERO DE LA CRUZ DE LA CALLEJA,...
IDUFIR37005000098051
Ref. catastral6955204UL1565N0001ZE
DirecciónCL SENDERO CRUZ CALLEJA 0
LocalidadCantalapiedra
Superficie construida248.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas0,00 €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal37400
ProvinciaSalamanca
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R4786001021
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-05-25
Anuncio BOEBOE-B-2026-16872
Valor subasta9.900,00 €
Puja mínima990,00 €
Tramos500,00 €
Depósito495,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Autoridad gestora
CódigoR47860
Emailsubastas.castillayleon@correo.aeat.es
Teléfono915986334
Ubicación
Coordenadas vía Catastro DGC
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE PEÑARANDA DE BRACAMONTE TOMO: 2155 , FOLIO: 129 , LIBRO: 129. FINCA: 175 , INSCRIPCIÓN: 17
Información adicional. Se ejecuta por la diligencia de embargo 372323472001N anotada con letra A .
Informacion sobre cargas registrales preferentes:
AFECCION: Autoliquidado como No Sujeta, durante el plazo de 5 años, a partir de la fecha de hoy, el bien o derecho transmitido por la inscripcion 17 al pago de la liquidacion o liquidaciones complementarias que en su caso procedan, por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Peñaranda de Bracamonte a 29 de agosto de 2.022.
.- AFECCION: Autoliquidado como No Sujeta, durante el plazo de 5 años, a partir de la fecha de hoy, el bien o derecho transmitido por la inscripcion 18 al pago de la liquidacion o liquidaciones complementarias que en su caso procedan, por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Peñaranda de Bracamonte a 22 de noviembre de 2022.