¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta:Pl:UE Pt:LOUso catastral:Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-07-20). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
24.236 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
3.738 €
ITP 8% Castilla y León, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
27.974 €
Valor de mercado estimado: 285.000 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Solar en subasta administrativa en Morales del Vino — análisis completo
Ver el análisis redactado de la solar
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 27.974 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 49010000604015
Ref. catastral: 1621401TL7912S0001BL
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
SolarBien 1Sin cargas individuales
CL TRASCASTILLO 37
ref 1621401TL7912S0001BLIDUFIR 49010000604015
"100% DEL PLENO DOMINIO. FINCA 6775 DE MORALES DEL VINO, RP 2 DE ZAMORA, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES URBANA, SOLAR ANTES ERA, AL CAMINO DE TEJARES SIN NÚMERO, QUE MIDE 300 M2 APROXIMADAMENTE, COMO CONSECUENCIA DE LA EXPROPIACIÓN MOTIVADA POR LA CARRETERA GENERAL Y LINDA: ESTE CON CAMINO DE LAS MAYAS SUR CON CAMINO DE LOS TEJARES OESTE Y NORTE CON CARRETERA GENERAL. SEGÚN ..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta solar?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 27.974 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Zona normal
Morales del Vino (Zamora) es un municipio de perfil rural, con demanda inmobiliaria limitada y más orientada a uso residencial propio que a inversión. La demanda de suelo suele ser baja salvo proyectos muy concretos, y la viabilidad depende de la normativa urbanística y de si el solar tiene servicios/condiciones de edificación. Para invertir, el factor crítico es el coste total para habilitar edificabilidad y salida a mercado local.
A favor (IA)
Tipo AEAT: pleno dominio, sin cargas preferentes declaradas (0,00 €).
Solar 300 m² en Morales del Vino; precio m² zona 950 €/m², coherente con salida 24.236 €.
Depósito bajo (1.211,8 €) y tasación igual a salida, reduce incertidumbre de valoración.
En contra (IA)
No consta visitabilidad ni estado urbanístico; riesgo de costes de urbanización/servicios para edificar.
Sin coste_real_total_eur ni ahorro_real_pct: falta dato clave para calcular ROI real y margen de seguridad.
Situación posesoria “No consta”; posible ocupación o falta de acceso para inspección.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100% DEL PLENO DOMINIO. FINCA 6775 DE MORALES DEL VINO, RP 2 DE ZAMORA, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES URBANA, SOLAR ANTES ERA, AL CAMINO DE TEJARES SIN NÚMERO, QUE MIDE 300 M2 APROXIMADAMENTE, COMO CONSECUENCIA...
IDUFIR49010000604015
Ref. catastral1621401TL7912S0001BL
DirecciónCL TRASCASTILLO 37
LocalidadMorales del Vino
Superficie construida300.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal49190
ProvinciaZamora
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R4786001004
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-06-29
Anuncio BOEBOE-B-2026-21918
Tasación24.236,00 €
Valor subasta24.236,00 €
Puja mínima2.423,60 €
Tramos500,00 €
Depósito1.211,80 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE ZAMORA TOMO: 2047 , FOLIO: 157 , LIBRO: 82. FINCA: 6775 , INSCRIPCIÓN: 1
Información adicional. Se ejecuta por las diligencias de embargo 372223304709C, 372323301666S y 372423096013F anotadas en el Registro Mercantil con letras A , B y C .
Sin cargas registrales preferentes.