Coste total estimado 66.600 € vs valor mercado 163.020 € — ahorro real 59%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.
Vega de Espinareda (León) es un entorno de demanda moderada, con perfil familiar y envejecido, típico del interior. La inversión depende más de precio y rehabilitación que de revalorización turística. La demanda para inmuebles con uso/estado industrial o dudoso suele ser más limitada.
Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:
| Puja prudente (margen 28%) | 107.000 € |
| Puja máxima razonable (margen 18%) | 122.100 € |
| Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen) | 149.200 € |
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Inscripción registral. BIEN SIN REGISTRAR
Información adicional. La finca no figura inmatriculada en el Registro de la Propiedad. Se ejecuta la diligencia de embargo N 2242323301222F. Segun diligencia de visita, posiblemente ocupada por persona relacionada con el titular de la finca, desconociendose el titulo.