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AGENCIA TRIBUTARIA

Local comercial en subasta administrativa en Xabia-Javea — desde 140.617 €

AV DEL PLA 126 2 28, Xabia-Javea · Alicante/Alacant · 03730 Ver fachada en Google Maps ↗
−11.0% real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1900 €/m² · Alicante/Alacant
Superficie
104 m²
construida
Salida
140.617 €
precio mínimo
Depósito
7.030 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:02 Pt:28BAño construcción: 2002Uso catastral: Comercial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-08-31). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Margen modesto: coste real (156.478 €) vs mercado (175.771 €) — ahorro 11%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.

La zona
Zona buena

Xàbia/Jávea (Alicante) combina demanda residencial estable con fuerte estacionalidad turística. El entorno suele atraer actividad comercial, pero la rentabilidad depende mucho de la ubicación exacta y del estado del local. Para invertir, es una zona generalmente buena, aunque la ocupación y la falta de visita elevan el riesgo operativo.

A favor (IA)
  • Pleno dominio al 100%: título jurídico claro para el inversor.
  • Local comercial 104,3 m², año 2002: mejor perfil de conservación que edificios antiguos.
  • Precio de salida 140.617€ frente a tasación 175.771€: margen potencial si se confirma valor real.
En contra (IA)
  • Local ocupado y no visitable: riesgo de estado interior y de rentabilidad por falta de verificación.
  • AEAT: ejecución administrativa; posible fricción en posesión y gestión del cese de ocupación.
  • No constan datos de coste_real_total ni cargas económicas: falta de visibilidad para calcular ROI real.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: DEPARTAMENTO NUMERO SETENTA Y CUATRO. CENTRO COMERCIAL ARENAL. EDIFICIO SITO EN JAVEA, PARTIDA SALADAR O MORER, CON FACHADAS RECAYENTES A LA AVENIDA DEL ARENAL Y A LA AVENIDA DEL PLA, DESTINADO A...
IDUFIR03071000542842
Ref. catastral5652203BC5955S0074FI
DirecciónAV DEL PLA 126 2 28
LocalidadXabia-Javea
Superficie construida104.3 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal03730
ProvinciaAlicante/Alacant

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R4686001306
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-08-10
Anuncio BOEBOE-B-2026-26593
Tasación175.771,49 €
Valor subasta140.617,19 €
Puja mínima14.061,72 €
Tramos2.000,00 €
Depósito7.030,85 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR46860
Emailsubastas.valencia@correo.aeat.es
Teléfono913335333

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Mucha competencia VUT
Sección censal 0308201001
Índice 2.15 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE XABIA-JAVEA TOMO: 1910 , FOLIO: 214 , LIBRO: 739. FINCA: 42281 , INSCRIPCIÓN: 2

Información adicional. Se enajena 100% Pleno dominio. REFERENCIA CATASTRAL 5652203BC5955S0074FI. Local OCUPADO. CARGAS: ANOTACION DE EMBARGO letra C prorrogada por la F, sin contenido economico, caducada pendiente de cancelacion registral Se subasta por las diligencias de embargo 031923337293S y 0932323304999K

Cierre de la subasta
—
2026-08-31 18:00
Salida
140.617 €
Tasación BOE
175.771 €
Depósito
7.030 €
Ahorro real (con cargas + impuestos)
19.292 €(−11.0%)
Tramos entre pujas: 2.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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