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AGENCIA TRIBUTARIA

Local comercial en subasta administrativa en Alacant-Alicante — desde 6.443 €

CL ALCOLECHA 7 BJ D, Alacant-Alicante · Alicante/Alacant · 03014 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1900 €/m² · Alicante/Alacant
Superficie
71 m²
construida
Salida
6.443 €
precio mínimo
Depósito
322 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:00 Pt:DRAño construcción: 1968Uso catastral: Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-11). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste real (8.888 €) similar al mercado (8.054 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.

La zona
Zona normal

Alacant (03014) es un entorno urbano residencial con demanda estable, pero con variabilidad por microzona y estado del parque de vivienda. La inversión en nuda propiedad suele tener demanda más limitada y depende mucho de la extinción del usufructo. Para alquiler/uso inmediato no es una opción, por lo que la rentabilidad depende del horizonte de recuperación.

A favor (IA)
  • Salida muy baja (6.443,68€) para nuda propiedad en Alicante.
  • Sin cargas declaradas en BOE (0,00€), reduce riesgo de cargas registrales.
  • Edificio único (1 vivienda), sin complejidad de varios inmuebles en el lote.
En contra (IA)
  • Título: NUDA PROPIEDAD; el usufructo limita uso y valor económico.
  • Usufructuario con 83 años; duración/condiciones inciertas para recuperar plena propiedad.
  • No visitable y ocupación desconocida; riesgo de tasación baja y costes de regularización.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA.- NUMERO CUATRO. LOCAL COMERCIAL SITUADO A LA DERECHA DEL PORTAL DESIGNADO DE LETRA D EN LA PLANTA BAJA DE LA CASA NÚMERO SIETE DE LA CALLE ALCOLECHA, EN LA PARTIDA LLANO DEL BON REPÓS DEL TÉRMINO DE...
IDUFIR03054000250856
Ref. catastral9897902YH1499F0011TT
DirecciónCL ALCOLECHA 7 BJ D
LocalidadAlacant-Alicante
Superficie construida71.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoNUDA PROPIEDAD
Código postal03014
ProvinciaAlicante/Alacant

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R4686001089
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-05-22
Anuncio BOEBOE-B-2026-14884
Tasación8.054,60 €
Valor subasta6.443,68 €
Puja mínima644,37 €
Tramos500,00 €
Depósito322,18 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR46860
Emailsubastas.valencia@correo.aeat.es
Teléfono915986334

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Actividad turística media
Sección censal 0301403015
Índice 0.27 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 8 DE ALACANT-ALICANTE TOMO: 128 , FOLIO: 54 , LIBRO: 128. FINCA: 6325 , INSCRIPCIÓN: 1

Información adicional. REFERENCIA CATASTRAL: 9897902YH1499F0011TT1-8 PARTE DE LA NUDA PROPIEDADLA EDAD DEL USUFRUCTUARIO A FECHA DE VALORACION ES DE 83 AÑOSSE DESCONOCE EL ESTADO DE OCUPACION

Cierre de la subasta
—
2026-06-11 22:13
Salida
6.443 €
Tasación BOE
8.054 €
Depósito
322 €
Ahorro estimado sobre tasación
1.610 €(−20.0%)
Tramos entre pujas: 500,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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