Margen modesto: coste real (79.719 €) vs mercado (89.357 €) — ahorro 10%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.
Menasalbas (Toledo) es un municipio de demanda limitada y perfil principalmente residencial-familiar, con actividad comercial concentrada en el núcleo. La inversión en local comercial es más sensible a la ocupación real y al estado del inmueble, porque la rotación de inquilinos suele ser menor. La rentabilidad depende de si el local está en uso y de la accesibilidad/visibilidad en CL El Tejar.
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE NAVAHERMOSA TOMO: 1394 , FOLIO: 165 , LIBRO: 139. FINCA: 11281 , INSCRIPCIÓN: 7
Información adicional. OTRAS CARGAS: Afecciones legales y registrales. SIN CARGAS REGISTRALES: La hipoteca a favor de Eurocaja Rural esta cancelada economicante, segun informacion facilitada por la entidad bancaria en fecha 28 de mayo de 2026. La finca se ejecuta por la anotacion de embargo con letra A a favor de la AEAT, prorrogadas por las anotaciones letra B y C. En caso de adjudicacion se cancelan dicha anotacion y sus prorrogas