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AGENCIA TRIBUTARIA

Local comercial en subasta administrativa en Talavera de la Reina — desde 68.778 €

CL PRADO 10 2 A, Talavera de la Reina · Toledo · 45600 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1100 €/m² · Toledo
Superficie
178 m²
construida
Salida
68.778 €
precio mínimo
Depósito
3.438 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:02 Pt:LAAño construcción: 1970Uso catastral: Oficinas
Subasta cancelada Cancelada por la autoridad gestora — ya no admite pujas. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 76.768 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Talavera de la Reina (Toledo) tiene demanda inmobiliaria moderada, con perfil demográfico envejecido y menor crecimiento que áreas metropolitanas. El mercado de oficinas suele ser más cíclico y sensible a la ocupación real del inmueble. Invertir en locales/oficinas requiere validar accesibilidad, estado y posibilidad de explotación efectiva.

A favor (IA)
  • Precio de salida 68.778,72€ con tasación igual, sin descuento bruto informado.
  • Tipo AEAT: en adjudicación se cancelan embargos de Hacienda, reduciendo incertidumbre registral.
  • Superficie 178 m² en uso oficinas; potencial de reconfiguración para alquiler/actividad.
En contra (IA)
  • Título: nuda propiedad; falta usufructo puede limitar rentabilidad y acceso.
  • Situación posesoria no consta y visitable no consta: riesgo de ocupación o no disponibilidad.
  • Coste_real_total_eur y cargas cuantificadas no aportadas; no se puede validar ahorro real.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónNATURALEZA:LOCAL SEGUNDO ALTO. LOCALIZACIÓN: CALLE PRADO. Nº 10 PLANTA: 2ª PUERTA: A. S. CONSTRUIDA.: CIENTO SETENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. LINDEROS: FRENTE, DISTRIBUIDOR O RELLANO Y CON EL HUECO DE SU ESCALERA...
IDUFIR45015000465134
Ref. catastral3953005UK4235S0019AB
DirecciónCL PRADO 10 2 A
LocalidadTalavera de la Reina
Superficie construida178.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas0,00 € €
Título jurídicoNUDA PROPIEDAD
Código postal45600
ProvinciaToledo

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R4586001102
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-06-29
Anuncio BOEBOE-B-2026-21988
Tasación68.778,72 €
Valor subasta68.778,72 €
Puja mínima6.877,87 €
Tramos2.000,00 €
Depósito3.438,93 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR45860
Emailsubastas.castillalamancha@correo.aeat.es
Teléfono913335333

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 4516502003
Índice 0.17 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE TALAVERA DE LA REINA TOMO: 1859 , FOLIO: 105 , LIBRO: 893. FINCA: 49870 , INSCRIPCIÓN: 3

Información adicional. OTRAS CARGAS: Afecciones legales y registrales.SIN CARGAS: Se ejecuta por las tres anotaciones embargo anotadas a favor de la Hacienda Publicas, las cuales se cancelan en caso de adjudicacion

Cierre de la subasta
—
2026-07-20 18:00
Salida
68.778 €
Mercado est.
195.800 €
Depósito
3.438 €
Tramos entre pujas: 2.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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