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AGENCIA TRIBUTARIA

Local comercial en subasta administrativa en Ventas de Retamosa (las) — desde 27.091 €

CL TRINIDAD 16 6, Ventas de Retamosa (las) · Toledo · 45183 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1100 €/m² · Toledo
Superficie
115 m²
construida
Salida
27.091 €
precio mínimo
Depósito
1.354 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:00 Pt:06Año construcción: 2007Uso catastral: Comercial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-07-27). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 31.329 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Ventas de Retamosa (Las), en Toledo, es un municipio de perfil principalmente residencial y familiar, con demanda comercial ligada al entorno local. La inversión en locales suele depender de la actividad diaria del barrio/entorno y de la capacidad de alquiler a negocios de proximidad. Para invertir, la clave será validar ocupación/estado y si existe demanda real de comercio en la calle concreta.

A favor (IA)
  • Tipo local comercial (114,6 m²) con pleno dominio; título claro y sin nuda propiedad.
  • Salida y tasación coinciden (27.091,20 €), reduce incertidumbre de valoración inicial.
  • Año 2007: construcción relativamente reciente para un local, mejor estado probable.
En contra (IA)
  • Subasta AEAT: ejecución fiscal; puede haber información limitada y plazos operativos más rígidos.
  • Situación posesoria “No consta” y visitable “No consta”: riesgo de ocupación y costes de regularización.
  • Coste real total 31.329,41 € supera salida; posible gasto adicional no reflejado en descuento bruto.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónNATURALEZA: URBANA. LOCAL COMERCIAL. ESTÁ SITUADO A LA IZQUIERDA SEGÚN SE ACCEDE POR EL PORTAL. TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA CON REPERCUSIÓN EN SUS ZONAS COMUNES DE 114,6M2, CON SU CORRESPONDIENTE...
IDUFIR45013001394569
Ref. catastral5753901VK0455S0014WZ
DirecciónCL TRINIDAD 16 6
LocalidadVentas de Retamosa (las)
Superficie construida114.6 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal45183
ProvinciaToledo

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R4586001099
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-07-06
Anuncio BOEBOE-B-2026-22946
Tasación27.091,20 €
Valor subasta27.091,20 €
Puja mínima2.709,12 €
Tramos500,00 €
Depósito1.354,56 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR45860
Emailsubastas.castillalamancha@correo.aeat.es
Teléfono913335333

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 4518301001
Índice 0.00 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE ILLESCAS TOMO: 2563 , FOLIO: 144 , LIBRO: 66. FINCA: 005160 , INSCRIPCIÓN: 6

Información adicional. Se ejecuta anotacion de embargo letra E diligencia numero 452423101025H.

Cierre de la subasta
—
2026-07-27 18:00
Salida
27.091 €
Mercado est.
125.400 €
Depósito
1.354 €
Tramos entre pujas: 500,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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